拍賣公告
成渝金融法院將于2024年2月22日10時(shí)至2024年2月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，法院名：成渝金融法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)動(dòng)產(chǎn),。據(jù)相關(guān)資料顯示：
根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》,、《評(píng)估報(bào)告》等資料顯示：（略）為：114房地證2008字第038090號(hào)。房屋建筑面積為145.92平方米,，套內(nèi)面積為127.49平方米,。房屋證載用途為住宅。土地使用權(quán)用途為住宅用地,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓,，土地使用期限：2051年04月。約2002年建成,，鋼混結(jié)構(gòu),，現(xiàn)狀為裝修，被執(zhí)行人使用,。
部分室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)清單如下：
（略）
名稱：（略）
單位：（略）
數(shù)量
1
3P海爾空調(diào)
臺(tái)
1
2
1P海爾空調(diào)
臺(tái)
3
3
電視機(jī)
臺(tái)
4
4
1.8m床
套
3
5
XQB45-820全自動(dòng)洗衣機(jī)
臺(tái)
1
6
樂(lè)夫人智能熱水器
臺(tái)
1
7
飲水機(jī)
臺(tái)
1
8
6人餐桌
套
1
清單僅供參考,，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)是否具能正常使用不做保證,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解并核實(shí)判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失,。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解,。
評(píng)估價(jià)：144.70萬(wàn)元（含部分室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為：0.39萬(wàn)元），起拍價(jià)：101.30萬(wàn)元,，保證金：10萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。
注：在本次確定的拍賣日3日前已以短信方式：（略）
二,、（略）在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，（略）安排，（略）電話：（略）（略）站（略）,、或下載集成拍賣手機(jī)APP,、關(guān)注集成拍賣微信：（略）
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）,。
2、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3,、拍賣成交后買(mǎi)受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
六,、特別說(shuō)明
1,、本次拍賣標(biāo)的物有抵押、查封?，F(xiàn)狀為有裝修,，被執(zhí)行人居住使用。因該房產(chǎn)內(nèi)居住有2024年參加高考的孩子,，提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意并承擔(dān)可能存在的拍賣成交后交付時(shí)間較長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn),。本次拍賣范圍不包含除上述《部分室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)清單》外的其他室內(nèi)可移動(dòng)物品。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人,。拍賣成交后,，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
2,、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》,、《拍賣公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目,。
3、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn),。標(biāo)的物證載地址：（略）
4,、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書(shū)及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在拍賣標(biāo)的物具備辦理過(guò)戶條件時(shí)由買(mǎi)受人自行辦理,。過(guò)戶時(shí),，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅,、費(fèi)須由買(mǎi)受人先墊付,，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
5,、標(biāo)的物如若存在其它欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解。拍賣成交后,，由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過(guò)戶時(shí)可能涉及的包括但不限于物管費(fèi),、水、電,、氣,、訊等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人全額承擔(dān)。
6,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告,、競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律,、法規(guī)、政策規(guī)定,。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù),，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物,。
7,、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向成渝金融法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn),。逾期則視為放棄,。
8、買(mǎi)受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書(shū)后,，拍賣成交的標(biāo)的物即由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù),、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失,。
9、拍賣成交后,，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,，由買(mǎi)受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過(guò)訴訟等法定程序依法解決。
10,、買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系,，及時(shí)取得相關(guān)法律文書(shū)自行辦理過(guò)戶事宜。逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。
11、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
12,、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣,、中止拍賣或撤回拍賣。
13,、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名并繳納保證金，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。
14,、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶（開(kāi)戶單位：（略）
15,、依照法釋【2016】18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息，請(qǐng)買(mǎi)受人自行核對(duì)確認(rèn),。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
咨詢電話&自助預(yù)約：
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（略）技術(shù)咨詢電話：（略）
成渝金融法院
二〇二四年一月十二日
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