地址：（略）
（略）:GZ2023DG202668
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:199.76㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè),辦公
特色:交通便利
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名,。期待您的參與,！報(bào)名指引,。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求,，了解標(biāo)的情況,、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明租金含稅，不包含管理費(fèi)（如物業(yè)使用過程中產(chǎn)生管理費(fèi),、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自己承擔(dān)）,；從租賃期第3年開始，租金在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增2%,。租期總租金掛牌金額為人民幣（略）.06元,。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國(guó)有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）199.76平方米租賃期限6年
出租面積描述標(biāo)的物業(yè)總建筑面積為914.41㎡，本次出租有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積199.76㎡,，另有建筑面積714.65㎡未辦理房產(chǎn)證物業(yè)和余地77.52㎡提供給承租方使用,。
免租期限3個(gè)月
特色交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2019）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積199.76平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途車間
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,，最多延長(zhǎng)（3）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時(shí),，如征集到的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件,，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，最多延長(zhǎng)3個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.成交方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》,。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的,，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所,、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效,。2.成交方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同等,。3.承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于租期總租金掛牌金額（詳見價(jià)格說明）的0.6%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi),，如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的,，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向廣州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額,。4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告,，充分了解交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和充分的獨(dú)立調(diào)查和分析,，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋,，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分的了解，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)承租交易標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估,。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立,、自愿參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn),。5.成交方須按出租方提供的租賃合同版本簽署,。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠(chéng)意金交納規(guī)則
是否收取誠(chéng)意金是
誠(chéng)意金收取方案收取方式：（略）
誠(chéng)意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠(chéng)意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠(chéng)意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng),，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估,，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí),、完整,、有效；3.意向方不得使用作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知,，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),、評(píng)審,、拍賣、招投標(biāo)等）,；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià),，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人,，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下,，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后,，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書、交易合同,，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi),；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定,，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求,。
處置方法1.意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠(chéng)意金。公告期結(jié)束后,，意向承租方通過資格審核的,，其所繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的,，其所繳納的誠(chéng)意金本金于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回,。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的,，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回,，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外,。3.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回,。4.承租方按約定簽訂交易合同,、其交納的交易保證金余額在扣除本所應(yīng)收服務(wù)費(fèi)后，劃轉(zhuǎn)4倍的月租金（以成交價(jià)格為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下保證金的一部分,，不足部分由承租方補(bǔ)足,，如存在剩余保證金，（略）退還,。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名,。2.意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)3年或以上的企業(yè)法人,。（合法存續(xù)時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn),，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的查詢結(jié)果,。）3.意向方及其法定代表人如被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與本項(xiàng)目（提供意向方及其法定代表人在中國(guó)執(zhí)行信息公開（（略）.cn/）“失信被執(zhí)行人”的查詢結(jié)果）,。4.意向方不得被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄（（略）（略）.cn/index.html的查詢結(jié)果）。5.（略）https://（略）.cn出具的企業(yè)信用報(bào)告及法定代表人的個(gè)人信用報(bào)告,，該報(bào)告須無不良信貸記錄,、無欠稅記錄、當(dāng)前無逾期,。6.意向方須在2020年至2022年度期間至少1年不虧損情況,，提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告或稅務(wù)師事務(wù)所出具的匯算清繳報(bào)告，盈虧情況以利潤(rùn)表的凈利潤(rùn)為準(zhǔn),。7.意向方須提供已簽署的《承諾書》（詳見公開附件）,。8.意向方須在信息公告期截止之日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納誠(chéng)意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況,、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租,，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備和物品。2.標(biāo)的建筑面積為914.41㎡,，本次出租有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積199.76㎡,；另有714.65㎡歷史用房建筑物和余地77.52㎡可配套提供給承租方使用，不納入本次出租范圍內(nèi)。本次出租的標(biāo)的面積與實(shí)際測(cè)量面積與計(jì)租面積有差異,，不影響租賃合同約定的應(yīng)繳租金數(shù)額,。承租方需自行評(píng)估及承擔(dān)上述情況可能會(huì)對(duì)裝修改造及報(bào)建審批、物業(yè)使用等造成的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，承租方已充分知悉上述標(biāo)的的全部現(xiàn)狀并對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察,，不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付,、扣減租金及其它費(fèi)用,，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。3.承租方須充分了解和確認(rèn)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀,，競(jìng)租成功后按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策,，自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防等），費(fèi)用由承租方承擔(dān),。4.標(biāo)的建筑面積199.76㎡辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，證載用途為車間，標(biāo)的本次出租用途為商業(yè),、辦公,，承租方需按使用或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)自行辦理房屋用途變更、租賃備案,、工商登記,、消防備案等手續(xù)，經(jīng)營(yíng)性質(zhì)必須符（略）管理等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)標(biāo)的物業(yè)使用的要求,，不能從事違法以及國(guó)家規(guī)定禁止的行業(yè)（經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）,。5.在租賃期內(nèi)，若政府要求對(duì)歷史用房進(jìn)行拆除,，承租方有義務(wù)配合拆除,，涉及可能被政府拆除的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)；若政府要求對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造,，承租方須依照相關(guān)要求進(jìn)行升級(jí)改造,，其升級(jí)改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意不得對(duì)標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)租,、分租,，不得擅自改變標(biāo)的的用途。未經(jīng)出租方同意,，不得擅自拆除標(biāo)的或加建物業(yè)。7.標(biāo)的毗鄰養(yǎng)老院,，承租方應(yīng)自行了解協(xié)商該養(yǎng)老院對(duì)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及噪音的要求,，如出現(xiàn)相鄰物業(yè)投訴，由承租方自行解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生之影響，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),。簽訂租賃合同后,，承租方不得因上述事由主張解除租賃合同或拒付租金或其他費(fèi)用。8.標(biāo)的的客觀真實(shí)情況出租方已明確披露,，意向承租方應(yīng)在參與交易前自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察,，進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，承租方不得以未到實(shí)地查看為由而認(rèn)為與出租方簽署的相關(guān)租賃文件存在重大誤解,、顯失公平或以此否認(rèn)出租方已履行標(biāo)的情況披露義務(wù)之事實(shí)。9.承租方使用該標(biāo)的期間,，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的衛(wèi)生,、治安、綠化,、環(huán)保,、水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理及其他有關(guān)行政收費(fèi)等費(fèi)用,，并按時(shí)向有關(guān)部門繳納,。10.租賃期間，承租方須承擔(dān)標(biāo)的的一切維護(hù),、維修工程（包括但不限于防雷設(shè)施年檢及白蟻防治等）并支付全部費(fèi)用,。如維修工程屬主體承重結(jié)構(gòu)維修項(xiàng)目，則須向出租方進(jìn)行書面報(bào)告并獲同意后才能進(jìn)行維修,，承租方承擔(dān)主體承重結(jié)構(gòu)維修項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用（非出租方原因產(chǎn)生的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全問題除外）,。11.承租方需于簽訂租賃合同后10日內(nèi)繳納相當(dāng)于首年4個(gè)月租金金額的保證金（該保證金所保證的事項(xiàng)包括但不限于租金、安全,、水電等與履行本合同有關(guān)的全部事項(xiàng)）,，逾期未繳納或未足額繳納，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并可解除合同,、沒收已收取的保證金等。12.承租方在承租物業(yè)期內(nèi)應(yīng)根據(jù)國(guó)家安全和消防相關(guān)法律法規(guī)要求使用物業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作,，積極履行主體責(zé)任,，按標(biāo)準(zhǔn)配置齊全相應(yīng)的消防器材，從業(yè)人員具備相應(yīng)的安全管理和應(yīng)急能力,，保障物業(yè)和生產(chǎn)安全,。13.意向方提交資料參與交易之前應(yīng)當(dāng)全面充分了解標(biāo)的，提交資料參與交易之后則視為意向方已知悉、明確,、接受已披露的事項(xiàng)以及租賃合同中涉及的風(fēng)險(xiǎn)等方面的約定,，并同意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，日后不得以意思表示存在錯(cuò)誤,、租賃合同存在履行瑕疵等相關(guān)理由拒絕履行合同,，否則即視為違約。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記,。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求,，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字,、蓋章后掃描/拍照）（略）（略）,，并保證其真實(shí)、完整,、有效,。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的,，均應(yīng)當(dāng)提交原件,，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字,、蓋章,，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的,，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）,；否則，視為其違約,。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格,，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回,，（略）和出租方所有,。企業(yè)應(yīng)提交：1.企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證,、法定代表人身份證明書,；2.授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；3.提供合法存續(xù)3年或以上證明資料（合法存續(xù)時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn),，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明,，（略）（略）.cn/的查詢結(jié)果）；4.提（略）（（略）.cn/）“失信被執(zhí)行人”的查詢結(jié)果,；5.意向方提供未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的證明文件（（略）（略）.cn/index.html的查詢結(jié)果）,；6.（略）https://（略）.cn出具的企業(yè)信用報(bào)告及法定代表人的個(gè)人信用報(bào)告,，該報(bào)告須無不良信貸記錄,、無欠稅記錄,、當(dāng)前無逾期；7.意向方須提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2020年至2022年審計(jì)報(bào)告或由稅務(wù)師事務(wù)所出具的2020年至2022年匯算清繳報(bào)告（證明至少1年不虧損情況,，盈虧情況以利潤(rùn)表的凈利潤(rùn)為準(zhǔn)）,；8.已簽署的《承諾書》（詳見公開附件）；9.廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料,。
承諾書詳見附件《承諾書》,。
（略）
出租申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易,。（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易,。本出租方依照公開、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1,、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示,，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制,；
2,、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意,；
3,、本出租方保證填寫的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并對(duì)其真實(shí)性、完整性,、有效性承擔(dān)責(zé)任,，同意貴所依法對(duì)上述所填寫的內(nèi)容及提交的材料予以披露。
本出租方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾,，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的,，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn),。地圖注：地圖定位僅供參考,，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn),。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料承諾書查看附件信息
物業(yè)租賃合同查看附件信息
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