（略））建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)合同公告
公告日期:2024年01月08日
（ＧＦ－2012－0202）
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
項(xiàng)目名稱：（略）
委托人：（略）第一中學(xué)
監(jiān)理人：（略）
2023年12月
第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：（略）第一中學(xué)
監(jiān)理人（全稱）：（略）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、工程概況
1.工程名稱：（略）
2.工程地點(diǎn)：（略）
3.工程規(guī)模：/
4.建安投資概算：主體工程3055萬(wàn)元，二次裝修,、附屬工程454萬(wàn)元,，土建工程總額3509萬(wàn)元。
二,、詞語(yǔ)限定
協(xié)議書的相關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條件、專用條件中的定義與解釋相同,。
三,、組成本合同的文件
下列文件均為本合同的組成部分：
1.協(xié)議書,；
2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）,；
4.通用條件,；
5.專用條件；
6.附錄,，即：
附錄A相關(guān)服務(wù)范圍的和內(nèi)容,；
附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設(shè)備,；
本合同簽訂后，雙方預(yù)發(fā)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分,。
四,、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名：劉皇，（略）碼：（略）（略）,，（略）：（略）,。
五、簽約酬金
監(jiān)理酬金合同價(jià)暫定為：伍拾壹萬(wàn)玖仟捌佰元整（￥519800.00元）,，最終實(shí)際支付監(jiān)理酬金以監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn),。
包括：
1.監(jiān)理酬金暫定為：伍拾壹萬(wàn)玖仟捌佰元整（￥519800.00元）
2.相關(guān)服務(wù)酬金：無。
其中：
（1）勘察階段服務(wù)酬金：/（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：/
（3）保修階段服務(wù)酬金：/（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：/
六,、期限
1.監(jiān)理期限：18個(gè)月
2.相關(guān)監(jiān)理服務(wù)期限：
（1）勘察階段服務(wù)期限/（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限/
（3）保修階段服務(wù)期限/（4）其他相關(guān)服務(wù)期限/
七,、雙方承諾
1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),。
2.委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋,、資料,、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金,。
八,、合同訂立
1.訂立時(shí)間：年月日
2.訂立地點(diǎn)：（略）
3.本合同一式捌份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)肆份,。
委托人：（簽章）（略）第一中學(xué)主管單位：（略）
地址：（略）
法定代表人：（簽章）分管領(lǐng)導(dǎo)：（簽字）
工程管理人員：（簽字）工程管理人員：（簽字）
在場(chǎng)人：（簽字）在場(chǎng)人：
監(jiān)理人：（略）住所：（略）
開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行（略）：（略）（略）
法定代表人：（簽章）郵編：412007
電話：（略）9
第二部分通用條件1.定義與解釋
1.1定義
除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：
（略）“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程,。
（略）“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人或受讓人。
（略）“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人,。
（略）“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察,、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,，及其合法的繼承人,。
（略）“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī),、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同,、信息進(jìn)行管理,，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng),。
（略）“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托,，按照本合同約定，在勘察,、設(shè)計(jì),、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。
（略）“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作,。
（略）“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作,。
（略）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。
（略）“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán),，全面負(fù)責(zé)履行本合同,、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。
（略）“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額,。
（略）“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額,。
（略）“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。
（略）“一方”是指委托人或監(jiān)理人,；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人,；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。
（略）“書面形式”是指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào),、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。
（略）“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間,。
（略）“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。
（略）“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見,，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震,、海嘯,、瘟疫、水災(zāi),、騷亂,、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形,。
1.2解釋
（略）本合同使用中文書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),，應(yīng)以中文為準(zhǔn),。
（略）組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明,。除專用條件另有約定外,，本合同文件的解釋順序如下：
（1）協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）,；
（3）專用條件及附錄A,、附錄B；
（4）通用條件,；
（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）,。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件,，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn),。
2.監(jiān)理人的義務(wù)
2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
（略）監(jiān)理范圍在專用條件中約定。
（略）除專用條件另有約定外,，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：
（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,；
（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議,；
（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議,；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；
（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施,、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性,；
（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格,；
（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況,；
（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整,；
（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室,；
（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；
（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果,；
（11）審查工程開工條件,，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；
（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式：（略）
（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),，簽發(fā)或出具工程款支付證書,，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn),；
（14）在巡視,、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量,、施工安全存在事故隱患的,，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；
（15）經(jīng)委托人同意,，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令,；
（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝,、新技術(shù),、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
（17）驗(yàn)收隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程,；
（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整,、費(fèi)用索賠,、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；
（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,；
（20）參加工程竣工驗(yàn)收,，簽署竣工驗(yàn)收意見；
（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人,；
（22）編制,、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
（略）相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定,。
2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
（略）監(jiān)理依據(jù)包括：
（1）適用的法律,、行政法規(guī)及部門規(guī)章；
（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),；
（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件,；
（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
（略）相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定,。
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
（略）監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件,。
（略）本合同履行過程中,，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行,。
（略）監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員,。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告,，經(jīng)委托人同意后方可更換,；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,，并通知委托人,。
（略）監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：
（1）嚴(yán)重過失行為的；
（2）有違法行為不能履行職責(zé)的,；
（3）涉嫌犯罪的,；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的,；
（6）專用條件約定的其他情形,。
（略）委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。
2.4履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,，嚴(yán)格按照法律法規(guī),、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
（略）在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),，委托人和承包人提出的意見和要求,，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見,。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人,、承包人協(xié)商解決,。
（略）當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料,。
（略）監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍,，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn),。
在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。
（略）除專用條件另有約定外,，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
2.5提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類,、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告,。
2.6文件資料
在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙,、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件,。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔,。
2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)
監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料、設(shè)備,。除專用條件另有約定外,，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,，并按專用條件約定的時(shí)間和方式：（略）
3．委托人的義務(wù)
3.1告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人,、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,，應(yīng)及時(shí)通知承包人,。
3.2提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料,。在本合同履行過程中,，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料,。
3.3提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。
（略）委托人應(yīng)按照附錄B約定,，派遣相應(yīng)的人員,，提供房屋、設(shè)備,，供監(jiān)理人無償使用,。
（略）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件,。
3.4委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人,。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人,。
3.5委托人意見或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令,。
3.6答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜,，給予書面答復(fù),。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可,。
3.7支付
委托人應(yīng)按本合同約定,，向監(jiān)理人支付酬金。
4.違約責(zé)任
4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
（略）因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失,。賠償金額的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定,。
（略）監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。
4.2委托人的違約責(zé)任
委托人未履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
（略）委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償,。
（略）委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用,。
（略）委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息,。
4.3除外責(zé)任
因非監(jiān)理人的原因,，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故,、安全事故,、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害,。
5.支付
5.1支付貨幣
除專用條件另有約定外,，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,，所采用的貨幣種類,、比例和匯率在專用條件中約定。
5.2支付申請(qǐng)
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,，向委托人提交支付申請(qǐng)書,。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額,。
5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金,、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用,。
5.4有爭(zhēng)議部分的付款
委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí),，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。
6.合同生效,、變更,、暫停、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位：（略）
6.2變更
（略）任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。
（略）除不可抗力外,，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng),、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。增加的監(jiān)理工作時(shí)間,、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作,。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。
（略）合同生效后,，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天,。
（略）合同簽訂后,，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間,、酬金變化的,，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
（略）因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。調(diào)整方法在專用條件中約定。
（略）因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定,。
6.3暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同,。
（略）在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,，使開支減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定,。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前,，本合同仍然有效。
（略）在本合同有效期內(nèi),，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,，并將開支減至最小,。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,。
若因招標(biāo)人：（略）
（略）當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋,，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任,。
（略）監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知,。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第（略）款約定的責(zé)任,。
（略）因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。
（略）本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算,、清理,、爭(zhēng)議解決方式：（略）
6.4終止
以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：
（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作,；
（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金,。
7.爭(zhēng)議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議,，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解,。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1外出考察費(fèi)用
經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付,。
8.2檢測(cè)費(fèi)用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定,。
8.3咨詢費(fèi)用
經(jīng)委托人同意,，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定,。
8.4獎(jiǎng)勵(lì)
監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議,，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法,。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,，與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5守法誠(chéng)信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益,。
8.6保密
雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定,。
8.7通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收,。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán),。
監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外,，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。
第三部分專用條件1.定義與解釋
1.2解釋
（略）本合同文件除使用中文外,，還可用∕,。
（略）約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。
2.監(jiān)理人義務(wù)
2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
（略）監(jiān)理范圍包括：本招標(biāo)工程標(biāo)段設(shè)計(jì)施工圖紙范圍內(nèi)（含與本項(xiàng)目相關(guān)的其他捆綁延伸工程）,，按照國(guó)家規(guī)范,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行投資控制、質(zhì)量控制,、進(jìn)度控制、合同管理,、信息管理,、安全管理和項(xiàng)目?jī)?nèi)部的組織協(xié)調(diào)工作。
（略）監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：/,。
2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
（略）監(jiān)理依據(jù)包括：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及監(jiān)理合同,。
（略）相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：國(guó)家頒布的有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)管理、監(jiān)理的方針,、政策,、法律,、法規(guī)、及省,、市建設(shè)主管部門的相應(yīng)實(shí)施細(xì)則,、辦法等；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范,、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、施工驗(yàn)收規(guī)范；工程項(xiàng)目地質(zhì)勘測(cè),、初步設(shè)計(jì),、施工圖紙、文件及說明等,。
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
（略）更換監(jiān)理人員的其他情形：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要且經(jīng)委托方同意,。
2.4履行職責(zé)
（略）對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：/。
（略）監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：/,。
2.5提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類（包括建立規(guī)劃,、細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告）,、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃1份,、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1份、監(jiān)理月報(bào)每月1份,、監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要每月1份,、其他相關(guān)的監(jiān)理資料及委托方要求提供的相關(guān)資料。
3.委托人義務(wù)
3.1委托人代表
委托人代表為：陳明輝,。
3.2答復(fù)
委托人同意在3天內(nèi),，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。
3.3委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：無,；由監(jiān)理單位：（略）
4.違約責(zé)任
4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任
（略）監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：
賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）
4.2委托人的違約責(zé)任
（略）委托人逾期付款利息按下列方法確定：
逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)
5.支付
5.1支付貨幣
幣種為：人民幣,，比例為：/，匯率為：/,。
5.2支付監(jiān)理酬金：
監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按工程實(shí)際進(jìn)度撥付：完成拆除,、土方、基坑邊坡支護(hù),、基礎(chǔ)工程,、主體封頂，支付合同價(jià)的55%；主體工程,、二次裝修及附屬工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工驗(yàn)收備案,，支付至合同價(jià)的75%；主體工程,、二次裝修及附屬工程結(jié)算審計(jì)后,，若兩年缺陷責(zé)任期滿，無工程質(zhì)量問題,，同時(shí)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)完成結(jié)算審計(jì),，按監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算審計(jì)金額無息一次性付完剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。
監(jiān)理人請(qǐng)求委托人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)時(shí),，須提供委托人財(cái)務(wù)部門所要求的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票,。
6.合同生效、變更,、暫停,、解除與終止
6.1生效
本合同生效條件：雙方簽字蓋章。
6.2變更
（略）除不可抗力外,，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí),，附加工作酬金按下列方法確定：
附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）
（略）附加工作酬金按下列方法確定：
附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）
（略）正常工作酬金增加額按下列方法確定：
正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）
（略）因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金,。
6.3暫停與解除
（略）除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同,。
（略）當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)或履職不到位，未按委托方要求整改落實(shí)時(shí),，委托方有權(quán)解除本合同,。
6.4終止
以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：
（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作,；
（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金,。
7.爭(zhēng)議解決
7.1調(diào)解
本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,。
7.2仲裁或訴訟
合同爭(zhēng)議的最終解決方式：（略）
（1）提請(qǐng)（略）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。
（2）向委托人所在地人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1獎(jiǎng)勵(lì)
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：
獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率,；
獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為/,。
9.補(bǔ)充條款
無。
附件下載：監(jiān)理合同掃描件.rar
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