二期商業(yè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)招標(biāo)公告
一、項(xiàng)目概況
1,、（略）梅溪湖商圈,，（略）,、（略）,、（略）三（略）道路（略）,，項(xiàng)目緊臨3000余畝梅溪湖,，周邊人口密集,，收入在湖南居高端水平。項(xiàng)目總用地38908m2（58.3畝）,，(其中二期用地面積27132m2,；F08地塊用地面積11776m2，F(xiàn)08（略）公共綠地下含地下停車(chē)場(chǎng)及商業(yè),我司以BOT形式獲得26年經(jīng)營(yíng)權(quán)）,。
2,、二期項(xiàng)目總建筑面積297860m2（含F(xiàn)08地塊地下空間26824m2），（略）和一座集中商業(yè),，其中A座59層,，高249米，計(jì)容面積為92544m2,；B座49層,，高196米，計(jì)容面積為44907m2,，AB座在150米高處有會(huì)所相連,，會(huì)所面積6700m2,；C座4層，高23.8米,，計(jì)容面積73882m2（其中C座地上四層集中商業(yè)面積為35506m2,；A、B棟1-6層商業(yè)面積17240m2,；地下G層商業(yè)面積21136m2,，與地鐵2號(hào)線直通）；地下停車(chē)場(chǎng)B1,、B2層總面積78102m2,，總停車(chē)位2000個(gè)。
二,、產(chǎn)品規(guī)劃與業(yè)態(tài)定位要求
1,、產(chǎn)品定位策劃要?jiǎng)?chuàng)新，開(kāi)創(chuàng)全球新商業(yè)模式,，樹(shù)立獨(dú)特商業(yè)標(biāo)桿,。做到人無(wú)我有，人有我優(yōu),，人優(yōu)我新,，人新我特，成為商業(yè)創(chuàng)新與高端物業(yè)前沿,。項(xiàng)目整體做到高端化,、體驗(yàn)化、系列化,，成為全國(guó)乃至全球頂尖水平的商業(yè)組合,。
2、C座及G層商業(yè)借鑒“海底撈,、胖東來(lái)”等優(yōu)秀商業(yè)案例,，突破傳統(tǒng)商業(yè)，線上線下結(jié)合,，創(chuàng)新商業(yè)模式與多業(yè)態(tài)整合,，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化，G層打造24小時(shí)天天商業(yè),，成為目標(biāo)客戶最喜愛(ài),、最依賴的商業(yè)。
3,、A座面向千萬(wàn)凈資產(chǎn)以上的高端客戶群體,，打造宜商、宜業(yè)、宜居的多功能空間,。進(jìn)行新型產(chǎn)業(yè)孵化,，引進(jìn)創(chuàng)新型企業(yè)辦公，打造適應(yīng)多功能應(yīng)用的高價(jià)值空間,。
4,、B座擬打造高端公寓式酒店，為項(xiàng)目及高端客戶提供旅居等高端服務(wù),，成為可長(zhǎng)期良好運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造價(jià)值的空間,。
5、合作理念：相互認(rèn)知,、認(rèn)可,、認(rèn)同；利益關(guān)系：共商,、共創(chuàng),、共享，互惠互利,，共同發(fā)展,。
三,、投標(biāo)須知
1,、投標(biāo)范圍：A、B座市場(chǎng)定位,、產(chǎn)品策劃,、規(guī)劃建議、資源整合與引進(jìn),，裝修,、機(jī)電及功能設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)與要求，裝修,、景觀及機(jī)電設(shè)計(jì)的審圖與技術(shù)配合,；C座及G層地下商業(yè)定位策劃（商業(yè)模式及業(yè)態(tài)的規(guī)劃），提供策劃方案指導(dǎo)商業(yè)設(shè)計(jì)與實(shí)施,。
2,、報(bào)名截至?xí)r間：2024年1月25日
3、報(bào)名方式：（略）
4,、參與投標(biāo)文件要求：ABC座與G層商業(yè)產(chǎn)品策劃方案（含投資估算）,、商業(yè)模式與收益測(cè)算、項(xiàng)目命名等
5,、投標(biāo)人要求：具有卓越的國(guó)際視野,、創(chuàng)新能力并能與我們共同探索新商業(yè)模式的團(tuán)隊(duì)或個(gè)人。
附件一、（略）二期效果圖
附件二,、（略）（略）位圖
附件三,、（略）二期、F08總圖,、建筑圖