（略）（（略））配套商業(yè)資源公開(kāi)招租公告
（略）：CQ2024-01

處置方：（略）
地址：（略）
集中代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）

根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部令第32號(hào)）、《云南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)云南省公共資源交易目錄（2023版）的通知》《（略）國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（（略）建管〔2021〕480號(hào)）,、《（略））等有關(guān)規(guī)定,，（略）的委托,，（略）（（略））（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、出租房屋基本情況
所在位置
標(biāo)的名稱：（略）
使用面積（㎡）
出租底價(jià)（萬(wàn)元/年）

備注
（略）（（略））
1號(hào)樓商（略）1-S-201至1-S-218共18間商鋪,。
7971.63㎡

1,262.73
（略）,，（略）（略）2層北側(cè),。
1215.90㎡

1號(hào)樓玉龍文創(chuàng)大廳，位于1號(hào)樓（略）1-S-219,。
1208.43㎡

1號(hào)樓公共設(shè)施用房,。
480.88㎡
（略），共兩層,。
4561.93㎡

金輝廣場(chǎng),，位于1號(hào)樓北側(cè)。
1713.96㎡

月耀廣場(chǎng),，位于1號(hào)樓南側(cè),。
663.92㎡

上述房屋資產(chǎn)歸屬清晰。
二,、出租方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租方式：（略）
三,、出租底價(jià)、競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度及競(jìng)租保證金
所在位置
標(biāo)的名稱：（略）
使用面積（㎡）
出租底價(jià)（萬(wàn)元/年）
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（萬(wàn)元/年）
競(jìng)租保證金（萬(wàn)元）

備注
（略）（（略））
1號(hào)樓商（略）1-S-201至1-S-218共18間商鋪,。
7971.63㎡

1,262.73
30
190
（略）,，（略）（略）2層北側(cè)。
1215.90㎡

1號(hào)樓玉龍文創(chuàng)大廳,，位于1號(hào)樓（略）1-S-219,。
1208.43㎡

1號(hào)樓公共設(shè)施用房。
480.88㎡
（略）,，共兩層,。
4561.93㎡

金輝廣場(chǎng)，位于1號(hào)樓北側(cè),。
1713.96㎡

月耀廣場(chǎng),，位于1號(hào)樓南側(cè)。
663.92㎡

四,、招租要求
本項(xiàng)目招租商業(yè)資源證件齊全,，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，配置的原有資產(chǎn)歸招租人所有,，裝修和添置設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。商鋪經(jīng)營(yíng)中，出現(xiàn)房屋破損和設(shè)施設(shè)備故障等問(wèn)題,，由承租人自行負(fù)責(zé)維修,。
（一）招租期限
1.（略）（（略））配套商業(yè)資源的租賃期限為5年+N年（N≤5）。
即：第一個(gè)5年為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期,，經(jīng)營(yíng)期前3年的租金按照公開(kāi)招租中租結(jié)果收取,，經(jīng)營(yíng)期第4和第5年的租金在前一年基礎(chǔ)上逐年遞增2%。在經(jīng)營(yíng)期第4個(gè)租賃年度的上半年，由招租人委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)期的經(jīng)營(yíng)收益情況進(jìn)行全面評(píng)估論證,，承租人應(yīng)當(dāng)全面配合,，并保證所提供資料的真實(shí)合法性。根據(jù)評(píng)估結(jié)果,，為保障國(guó)有收益,，雙方另行協(xié)商確定第二個(gè)N年（N≤5）合作期的租金金額、租金增長(zhǎng)率和租賃時(shí)限（雙方洽談的續(xù)租時(shí)限,，即N一般應(yīng)等于5年）,。若雙方未能就第二個(gè)N年合作期的租金金額、租金增長(zhǎng)率和租賃時(shí)限達(dá)成一致,，則雙方終止本協(xié)議,，招租人將按照公開(kāi)程序重新開(kāi)展商業(yè)資源招租工作。
2.非因招租人原因,，承租人如在第一個(gè)5年的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)提前解除租賃合同的,，應(yīng)當(dāng)按照第一年租金標(biāo)準(zhǔn)向招租人支付裝修期和招商期租金。
3.租賃合同終止后,，承租人沒(méi)有參加新一輪公開(kāi)招租或在新一輪公開(kāi)招租中未能中租,，承租人應(yīng)在租賃合同終止后30日內(nèi)無(wú)條件搬離，承租人除投入設(shè)備及耗材以外的所有改造,、裝修、裝飾等無(wú)償歸招租人所有,，未經(jīng)招租人書(shū)面同意,，不得擅自拆除、搬離和損毀,。
4.承租人不得向招租人及后續(xù)承租人索要轉(zhuǎn)讓費(fèi),、補(bǔ)償費(fèi)及折舊費(fèi)等任何費(fèi)用。
（二）商業(yè)業(yè)態(tài)
1.在租賃合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi),，（略）配套商業(yè)資源實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況,，制定《（略）商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》《經(jīng)營(yíng)管理方案》《財(cái)務(wù)管理方案》《環(huán)境衛(wèi)生管理方案》《人員管理方案》《質(zhì)量管理方案》《服務(wù)管理方案》《食品衛(wèi)生管理方案》《安全生產(chǎn)管理方案》《投訴處理方案》《社區(qū)幫扶和黨建引領(lǐng)方案》《旅游高峰期管理預(yù)案》和《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》等，以上文本須經(jīng)主管單位：（略）
2.承租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，應(yīng)積極落實(shí)跨境購(gòu)和麗江名特產(chǎn)品,、（略）合理布局。
3.條件成熟后,，（略）（（略））配套商業(yè)資源開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目均納入玉龍雪（略）（略）統(tǒng)一管理,，包括但不限于預(yù)約預(yù)定、商品管理,、商鋪管理,、出入庫(kù)管理、支付管理、結(jié)算清分和信用管理等,。承租人保證遵守玉龍雪（略）（略）所有管理規(guī)定,。承租人進(jìn)（略）（略）的資金將按相關(guān)規(guī)定完成清分，玉龍雪（略）（略）原則上不收取任何手續(xù)費(fèi),；因支付,、（略）、銀行收取的其他費(fèi)用等手續(xù)費(fèi)由承租人按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定自行承擔(dān),。
（三）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
1.承租人嚴(yán)格按照國(guó)家5A（略）和全國(guó)文明風(fēng)景（略）的相關(guān)規(guī)定以及玉龍雪山管委會(huì)的相關(guān)制度和要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理,，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，提高服務(wù)質(zhì)量,，加強(qiáng)食品衛(wèi)生和安全管理等工作,。
2.承租人不得在承租范圍內(nèi)從事存在安全隱患，威脅公共安全,、破壞環(huán)境資源的任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品；承租人嚴(yán)格遵守國(guó)家,、旅游行業(yè)（略）相關(guān)法律法規(guī)和管理辦法開(kāi)展經(jīng)營(yíng),，不得以任何形式收取或變相收取景點(diǎn)門(mén)票、不得強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣,、不得銷售假冒偽（略）場(chǎng)監(jiān)管禁止的商品,；不得從事有（略）形象的行為。
3.承租人應(yīng)嚴(yán)格按照《（略）商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，同時(shí)具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)《（略）（（略））經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目錄清單（2022年試行稿）》許可范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如承租人確需開(kāi)展目錄清單以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，承租人應(yīng)向招租人提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)招租人評(píng)估后,，方可在審批同意的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.（略）商業(yè)資源運(yùn)營(yíng)管理高效,、有序,，有效處理投訴和意外傷害等突發(fā)事件，承擔(dān)并處理在商業(yè)資源經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的輿情輿論等不良事件及影響,。
5.承租人應(yīng)積極參與主管單位：（略）
6.承租人應(yīng)積極配合招租人在戶外廣場(chǎng)開(kāi)展的旅游宣傳,、節(jié)假日氛圍營(yíng)造等特殊活動(dòng)，活動(dòng)期間無(wú)償交由招租人使用,。
7.招租人有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督并要求其進(jìn)行整改,，如承租人未完成限期整改的，招租人有權(quán)進(jìn)行違約處理,，直至解除租賃合同,。
8.除不可抗力因素或政策因素外,，承租人不得擅自停業(yè)、歇業(yè),，如承租人因經(jīng)營(yíng)原因需停業(yè)或重新裝修的,，須向招租人提書(shū)面申請(qǐng)，且停業(yè)及裝修的時(shí)間原則上不得超過(guò)3個(gè)月,，否則招租人有權(quán)解除租賃合同,。
9.因招租人自用或開(kāi)展公共服務(wù)需要，（略）公共服務(wù)的,，招租人將提前6個(gè)月書(shū)面通知承租人,，自通知送達(dá)滿6個(gè)月后招租人、承租人雙方關(guān)于收回部分場(chǎng)地的租賃關(guān)系解除,。承租人已經(jīng)預(yù)繳收回部分場(chǎng)地租金的,，招租人按照以下標(biāo)準(zhǔn)退還承租人未使用租期部分租金：
退還總額=招租底價(jià)（元/平方米/天）*收回部分面積（平方米）*未使用租期（天）
未使用租期指的是租賃關(guān)系解除日起至已經(jīng)預(yù)繳租金所能覆蓋租期最后一日止的期間
招租人承諾收回部分的租賃物不另租他人用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人應(yīng)積極配合招租人的收回工作,。
（四）租金交納和減免
1.租金實(shí)行預(yù)付制,，租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)預(yù)付一個(gè)租賃年度的租金,。后續(xù)每個(gè)租賃年度租金,，應(yīng)于在租賃合同中約定的時(shí)間前支付下一租賃年度的租金。實(shí)際租賃時(shí)間不足整年的,，按照實(shí)際租賃月數(shù)計(jì)算,，月租金=年租金/12；不足整月,，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算,，日租金=年租金/365。發(fā)生稅費(fèi)由招租人,、承租人雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分。
2.承租人未按時(shí)足額支付租金的,，應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付未付金額為基數(shù),，支付以每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期利息直至付清之日；逾期超過(guò)60日的,，招租人有權(quán)解除租賃合同,，并要求承租人支付200萬(wàn)元的違約金。
3.因不可抗力因素或有明確的租金減免規(guī)定和政策依據(jù)的,，經(jīng)招租人同意租金可按規(guī)定和政策執(zhí)行減免政策,；因市場(chǎng)或承租人等因素或未有明確規(guī)定和政策依據(jù)的，不予減免任何租金,。
4.（略）（（略））停止公共服務(wù)的,，任何一方有權(quán)解除租賃合同,，如雙方均未提出解除租賃合同，且承租人繼續(xù)實(shí)際使用的或者沒(méi)有搬離的：（略）停止公共服務(wù)起6個(gè)月以內(nèi)的,，停止公共服務(wù)期間租金減半收?。蝗缤Ｖ构卜?wù)期間超過(guò)6個(gè)月的,，甲乙雙方可協(xié)商處理,，原則上租金不得低于中標(biāo)價(jià)格。
（五）履約保證金及用途
1.承租人應(yīng)在租賃合同簽訂前招租人發(fā)出通知后3日內(nèi)一次性向招租人交納履約保證金500萬(wàn)元,。
2.在承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中或承租場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故,、重大輿情、服務(wù)投訴,、產(chǎn)品質(zhì)量或招租人認(rèn)定的其它違約事項(xiàng),，無(wú)論對(duì)外處理結(jié)果如何，承租人確認(rèn)該等責(zé)任承擔(dān)的最終主體為承租人,，招租人有權(quán)用履約保證金進(jìn)行支付相關(guān)處罰,、賠償或補(bǔ)償。履約保證金管理和使用辦法由招租人另行制定,。
3.承租人應(yīng)當(dāng)向招租人支付但未按時(shí)足額支付的所有款項(xiàng)（包括但不限于租金,、違約金、賠償款等）,，招租人有權(quán)用履約保證金先行沖抵,。
4.履約保證金不足時(shí)，承租人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金,。
5.租賃期滿或租賃合同終止的,，在承租人無(wú)違約情況或爭(zhēng)議、糾紛已經(jīng)妥善解決,，且完成租賃物的騰還移交手續(xù)的情況下,，招租人將在30日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或電匯方式：（略）
（六）安全管理
1.承租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是（略）域和門(mén)前（略）域的實(shí)際管理人。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)（略）域和門(mén)前（略）域范圍內(nèi)的治安,、消防,、環(huán)衛(wèi)等工作，并有責(zé)任對(duì)其它（略）域的安全管理工作提供必要的協(xié)助,。因承租人原因?qū)е?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）域內(nèi)發(fā)生管理,、消防、第三人人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)損失等方面問(wèn)題時(shí),，由承租人自行承擔(dān)損失和責(zé)任,，由此給招租人造成損失的，承租人有權(quán)就所有損失向承租人追償,。
2.（略）配套商業(yè)資源實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《云南省安全生產(chǎn)條例》及其他法律法規(guī)規(guī)定，制定并組織實(shí)施（略）域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理體系,，自覺(jué)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管,，承租人安排專人負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)安全管理。安全生產(chǎn)包括但不限于安全生產(chǎn)十五條措施落實(shí)情況,、安全教育和培訓(xùn),、安全生產(chǎn)檔案管理、設(shè)施設(shè)備定期檢查,、特種設(shè)備定期檢查,、消防設(shè)施定期檢查，安全防護(hù),、防汛,、防震減災(zāi)、防恐防暴,、消防,、食品安全等工作責(zé)任落實(shí)。
3.承租人應(yīng)每年對(duì)（略）域購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn),，如公眾責(zé)任險(xiǎn),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。公眾責(zé)任險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)賠付金額不能低于120萬(wàn)元/人/次,，全年累計(jì)賠付金額不少于1000萬(wàn),，公共財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)按有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)。
（七）裝修改造和物業(yè)管理
1.自租賃合同簽訂之日起,，承租人有為期6個(gè)月的裝修期和招商期,，承租人應(yīng)在裝修期和招商期內(nèi)根據(jù)《（略）商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》，由具有相應(yīng)資質(zhì)的主體完成經(jīng)營(yíng)（略）域的裝修改造,。（略）的管理規(guī)定要求執(zhí)行并簽訂相關(guān)協(xié)議,。
2.商鋪、廣場(chǎng)等商業(yè)資源因不符合承租人經(jīng)營(yíng)需求需重新改造（包括添加設(shè)施設(shè)備）或修繕的,，承租人應(yīng)提出書(shū)面合理的改造（修繕）方案,，經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
3.承租人不得對(duì)（略）域進(jìn)行違規(guī)改造，如擅自變動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu),，觀景臺(tái),、廣場(chǎng)等，嚴(yán)禁擅自搭建各類附屬設(shè)施,，否則招租人有權(quán)要求承租人限期整改,，直至達(dá)到招租人要求,，整改恢復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如不能完成限期整改的,，招租人有權(quán)解除租賃合同,，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
4.承租人（略）域因工程本身質(zhì)量原因發(fā)生損壞的,，招租人將予以整固或維修,，致使承租人不能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，招租人將據(jù)實(shí)減收或退還該期間承租人繳納的租金,。（略）域內(nèi)因正常的使用產(chǎn)生的損耗,、損壞，由承租人進(jìn)行維修維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,。
5.承租人接受統(tǒng)一的物業(yè)管理,、簽訂物業(yè)管理合同并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，（略）另行簽訂合同協(xié)商確定,，物業(yè)管理費(fèi)不在租金范圍內(nèi),。
6.承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，須按時(shí)向相關(guān)主體繳納水,、電,、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用,，如未能在招租人規(guī)定時(shí)限內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用給招租人造成損失（包括但不限于需要支付賠償金,，需要代付等情況）的，則承租人按招租人已支出金額的千分之一每日向招租人支付滯納金,，并作為招租人是否與承租人繼續(xù)進(jìn)入第二個(gè)經(jīng)營(yíng)期的重要考量因素,。
（八）人員保障
1.承租人經(jīng)營(yíng)和服務(wù)等從業(yè)人員的用應(yīng)工符合國(guó)家勞動(dòng)法和人社管理的相關(guān)規(guī)定，簽訂勞動(dòng)用工合同,、購(gòu)買(mǎi)職工社保,。
2.承租人經(jīng)營(yíng)和服務(wù)等從業(yè)人員的管理應(yīng)符合5A（略）相關(guān)規(guī)定、制度和要求,從業(yè)人員應(yīng)持有按國(guó)家和行業(yè)規(guī)定頒發(fā)的證照（執(zhí)業(yè)資格證,、健康證等）,。承租人應(yīng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，對(duì)不符合管理要求的從業(yè)人員,，承租人應(yīng)按招租人要求進(jìn)行整改,。
3.為了帶（略）發(fā)展，解（略）就業(yè)安置問(wèn)題,，承租人自愿承諾一線服務(wù)員工（管理人員,、技術(shù)人員等不在此范圍）,在同等條件下優(yōu)先聘（略）群眾。
4.承租人負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員的人身安全,、意外傷害事件,、突發(fā)疾病的處理和賠償,，招租人不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任及賠償。
（九）違約責(zé)任
1.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),，承租人不完全履行或未履行租賃合同義務(wù)的,，均視為承租人違約，承租人違約的應(yīng)當(dāng)向招租人支付300萬(wàn)元的違約金,，此外招租人還有權(quán)選擇解除租賃合同,。
在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為之一的,，視為承租人違約：
（1）未經(jīng)招租人書(shū)面同意,，存在擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或損壞房屋,，（略）等行為,，經(jīng)招租人書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正或合理修復(fù)的,；
（2）未經(jīng)招租人書(shū)面同意,，擅自改變租賃物使用用途、變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)的,；
（3）承租人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生重大輿情,、投訴、安全事故的,；
（4）承租人的管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到招租人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，由此產(chǎn)生重大投訴或存在安全隱患的，經(jīng)招租人提出整改意見(jiàn)仍未通過(guò)招租人驗(yàn)收和考核的,；
（5）承租人未按時(shí)支付租金,、水、電,、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)管理等費(fèi)用且逾期超過(guò)60日的；
（6）承租人違反保密義務(wù)的,；
（7）其他承租人違反相關(guān)約定或法律規(guī)定,，經(jīng)招租人書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正的,；
（8）經(jīng)招租人提出整改要求,，承租人未在限定時(shí)間內(nèi)完成整改的；
（9）其他招租人行為致使招租人目的不能實(shí)現(xiàn)或者繼續(xù)履行租賃合同對(duì)招租人產(chǎn)生不良影響的,。
2.承租人違約的應(yīng)承擔(dān)招租人為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的費(fèi)用,，包括但不限于：訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi),、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、鑒定費(fèi),、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等,。
（十）考核辦法
根據(jù)《（略）（（略））配套商業(yè)資源考核辦法》執(zhí)行,。
（十一）其它
1.因承租人自身原因需要解除租賃合同的，承租人應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知招租人,，并向招租人支付按照解除時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6個(gè)月租金的違約金,，自招租人收到承租人通知之日起滿6個(gè)月后雙方解除租賃合同。
2.因招租人自身原因需要解除租賃合同的,，招租人將提前6個(gè)月書(shū)面通知承租人,，并向承租人支付按照解除時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3個(gè)月租金的違約金，自招租人收到承租人通知之日起滿6個(gè)月后雙方解除租賃合同,。租賃合同解除的,，承租人不得要求招租人另行承擔(dān)承租人其他損失。
3.因不可抗力因素（自然災(zāi)害,、政府行為,、政策因素等）導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行，租賃合同自動(dòng)終止,，雙方各自承擔(dān)損失,，承租人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)騰退搬離租賃場(chǎng)地。

五,、報(bào)名參加競(jìng)租的資格條件
1.競(jìng)租人須遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī),，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力的單位：（略）
2.競(jìng)租人在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前取得有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.承租人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,，（略）開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。承租人作為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全權(quán)代表和執(zhí)行者，當(dāng)承租人存在轉(zhuǎn)租,、分租或以其他合作,、合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)等轉(zhuǎn)供他人使用等行為,，承租人應(yīng)向招租人備案,，同時(shí)承租人應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)處理因此帶來(lái)的糾紛、安全,、管理等問(wèn)題,。
4.所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和從業(yè)人員應(yīng)持有按國(guó)家和行業(yè)規(guī)定頒發(fā)的證照和執(zhí)業(yè)資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證,、特種行業(yè)許可等,，方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.單位：（略）
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)租,。
7.在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成線上報(bào)名手續(xù)并交納保證金,，報(bào)名資料審核通過(guò)且保證金到達(dá)指定賬戶的競(jìng)租人取得《資格確認(rèn)通知書(shū)》。
8.國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

六、報(bào)名時(shí)間,、報(bào)名方式：（略）
（一）報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2024年2月4日23:59時(shí),。
（二）報(bào)名方式：（略）
（三）報(bào)名流程：：
1.（略）（云南省·（略））（略）（略）申請(qǐng)并參與競(jìng)租。（略）（云南省·（略））（略）（略）（（略）.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）辦事指南“數(shù)字證書(shū)辦理”,。
2.（略）（云南省·（略））（略）（略）（（略）.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）,，憑CA數(shù)字證書(shū)登錄報(bào)名。
（四）報(bào)名所需資料：
報(bào)名時(shí)需上傳如下報(bào)名資料：
1.須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效主體資格證明文件掃描件,；
2.法定代表人身份證明書(shū),、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法人委托他人參加的,，還需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證（正反面）掃描件,。
3.開(kāi)戶許可證掃描件；
4.保證金交納憑證掃描件,；
5.競(jìng)租承諾書(shū)（法人簽字,、單位：（略）
七、競(jìng)租保證金
（一）保證金金額：190萬(wàn)元,；
（二）保證金交納到賬截止時(shí)間：2024年2月4日23:59時(shí),。
（三）保證金交納形式：支票、匯票,、本票,、網(wǎng)上銀行支付。保證金交納到賬截止時(shí)間前競(jìng)租人保證金未足額轉(zhuǎn)入保證金賬戶的,，不能參與本次競(jìng)價(jià),。參與的競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)前，按要求足額交納競(jìng)租保證金,，并保證到賬方可成功取得競(jìng)租資格,，（略）上競(jìng)租。
（四）保證金交納須從競(jìng)租單位：（略）
（五）競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，競(jìng)得人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)交易各方具有合同效力，競(jìng)得人不簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或者《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后,，競(jìng)得人放棄競(jìng)得的,，保證金不予退還。
（六）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂出租合同,，合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)按合同要求預(yù)付一個(gè)租賃年度的租金,。（略）進(jìn)行歸檔備案后，方可退還競(jìng)租保證金,，不計(jì)利息。逾期不簽訂合同的視為違約,，交納的保證金不予退還,，并將其列入（略）公共資源交易誠(chéng)信黑名單，不能參與今后的競(jìng)租活動(dòng),。
（七）其他競(jìng)租人所交納的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束5（略）退還,，不計(jì)利息。
（八）保證金交納賬戶：
賬戶：（略）
（略）：（略）002683
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行麗江?；壑?

七,、競(jìng)租人資格審查確定
（一）（略）將對(duì)各競(jìng)租人提交的報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。未按公告要求上傳報(bào)名資料或競(jìng)租保證金未到賬的,，資格審查不予通過(guò),，取消其競(jìng)租人資格。（略）絡(luò)發(fā)送資格確認(rèn)通知書(shū),，請(qǐng)競(jìng)租人注意使用CA（略）站查收,。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。
（二）報(bào)名時(shí)間截止時(shí),，無(wú)意向競(jìng)租人報(bào)名或沒(méi)有具備競(jìng)租資格條件的競(jìng)租人的,，本次招租失敗。
八,、競(jìng)價(jià)須知
（一）各競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)前,，辦理CA認(rèn)證，（略）,，按要求足額交納競(jìng)租保證金,，按要求提交報(bào)名資料，并成功取得競(jìng)租資格,，（略）上競(jìng)價(jià),。
（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年2月6日9:00分，采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（三）競(jìng)價(jià)程序
1.（略）（略）進(jìn)行,，（略）站上進(jìn)行用戶注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書(shū)后方可參與競(jìng)租,。請(qǐng)競(jìng)租申請(qǐng)人訪問(wèn)（（略）（云南省）/（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/homePage，選擇“（略）”,，進(jìn)入“辦事指南”資料（略）查看《（略）操作手冊(cè)》,，按手冊(cè)說(shuō)明進(jìn)行用戶注冊(cè)和競(jìng)租操作。
2.（略）（云南省·（略））（略）（略）（（略）.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）做好報(bào)價(jià)準(zhǔn)備,，于競(jìng)價(jià)時(shí)間開(kāi)始時(shí)即可進(jìn)行報(bào)價(jià),。（略）以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià),，（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新計(jì)時(shí),，直到報(bào)價(jià)的5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒(méi)有人提交新的報(bào)價(jià),，（略）將不再接受新的報(bào)價(jià),。以當(dāng)前報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)判斷是否成交,，并根據(jù)報(bào)價(jià)最高者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人,。
3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程如下：用戶注冊(cè)及辦理CA數(shù)字證書(shū)→項(xiàng)目報(bào)名→交納保證金→提交（查驗(yàn)）報(bào)名資料→資格審核確認(rèn)→競(jìng)價(jià)（限時(shí)競(jìng)價(jià)）→簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》→簽訂《合同》→上傳合同備案→結(jié)果公示。
（四）競(jìng)價(jià)規(guī)則
1.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)采用階梯增價(jià)方式：（略）
2.競(jìng)租人的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià),，以增價(jià)方式：（略）
3.報(bào)價(jià)自由,。競(jìng)租人在報(bào)價(jià)期內(nèi)可不報(bào)價(jià)，也可多次報(bào)價(jià),，（略）予以接受,，并即時(shí)公布。報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎,，一經(jīng)提交,，不得修改或者撤回。
4.競(jìng)價(jià)階段以每5分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià),，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià),，（略）即從此時(shí)間點(diǎn)起開(kāi)始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式：（略）
5.競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的,，不成交,；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，成交,；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)租人報(bào)價(jià)的,，按價(jià)高者得且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
6.競(jìng)租人報(bào)價(jià)有下列情形之一的,，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
（1）報(bào)價(jià)未在競(jìng)價(jià)期限內(nèi)收到的,；
（2）（略）絡(luò)故障未在競(jìng)價(jià)期限內(nèi)收到的；
（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的,；
（5）報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的,；
（6）報(bào)價(jià)不符合招租公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形,。
（五）確定成交
1.（略）、（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。競(jìng)得人為法人及其他合法組織的,，請(qǐng)攜帶公章，并提供法定代表人身份證明書(shū)原件,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件,。法人委托他人參加的，需提供法定代表人身份證明書(shū)原件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件和委托代理人身份證原件。
2.競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi),，（略）簽訂成交合同,。如不簽訂，視為自動(dòng)放棄,，競(jìng)租保證金不予退還。
3.（略）在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)上傳成交合同并進(jìn)行公示,。
（六）其他注意事項(xiàng)
1.參與該競(jìng)價(jià)前,，須詳細(xì)閱讀本公告，（略）咨詢,。競(jìng)價(jià)一經(jīng)開(kāi)始,，即視為競(jìng)租人對(duì)本公告無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,；
2.（略）絡(luò)延遲問(wèn)題,，競(jìng)價(jià)人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生,；
3.本公告涉及的時(shí)間期限,，（略）服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；
4.有下列情形之一的,，（略）將暫停,、（略）上競(jìng)價(jià)活動(dòng)：
（1）（略）絡(luò)惡意入侵的；
（2）（略）遭受破壞或發(fā)生電力,、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素,，（略）不能正常運(yùn)行的；
（3）招租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停,、（略）上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的,；
（4）司法機(jī)關(guān)要求暫停、（略）上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的,。
5.中租人有下列行為之一的,，視為違約,，取消競(jìng)得人資格，保證金不予退還,，并由有關(guān)部門(mén)依法處理,；造成損失的，中租人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）采取行賄,、惡意串通等非法手段競(jìng)得的,；
（2）競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；
（3）競(jìng)得人逾期或拒簽成交合同的,；
（4）提供虛假文件材料,、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的,；
（5）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為,。
6.競(jìng)得人與招租人簽訂成交合同后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價(jià)款到招租人賬戶,，最終合作事項(xiàng)以合同約定為準(zhǔn),；
7.（略）無(wú)法正常運(yùn)行，影響交易活動(dòng)公平,、公正和信息安全的情況,，根據(jù)《（略）國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》第四章規(guī)定處理。（略）絡(luò),、設(shè)備故障及操作不當(dāng)造成無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,，應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任，組織方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止,。
8.（略）、（略）組織實(shí)施,，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督,。
9.（略）。

九,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
（一）時(shí)間：2024年2月5日上午10:00時(shí)開(kāi)始集中踏勘，請(qǐng)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的單位：（略）
（二）地點(diǎn)：（略）
（三）聯(lián)系人：（略）
（四）是否參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘不作為競(jìng)租人本次競(jìng)租的資格條件,。

十,、聯(lián)系方式：（略）
1.招租方信息
名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）

2.集中代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）

3.（略）技術(shù)支持：（略）
聯(lián)系電話：（略）

4.云南CA技術(shù)支持（數(shù)字證書(shū)辦理）：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）

（略）
2024年1月8日