按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī),、政策的規(guī)定,，（略）決定對(duì)“玉石（略）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式：（略）
一、招標(biāo)（略）劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項(xiàng)目名稱：（略）
建設(shè)單位：（略）
本（略）
本（略）劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅,、商業(yè)
一,、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：88696.70㎡；二、規(guī)劃總建筑面積：538265.00㎡,；（一）地上建筑面積：365300.93㎡,；1、地上計(jì)入容積率的建筑面積：353900.81㎡,；（1）住宅：344333.10㎡,；戶數(shù)：4268㎡；（2）非住宅：9567.71㎡,；①商業(yè)：6914.25㎡,；②建筑項(xiàng)目配套設(shè)施建筑面積：2653.46㎡；A,、物管用房（含180㎡業(yè)主委員會(huì)）：1095.41㎡,；B、門衛(wèi)室：90.00㎡,；C,、消防控制室：318.88㎡；D,、社區(qū)配套公廁：235.38㎡,；E、社區(qū)管理用房：913.79㎡,；2,、地上不計(jì)入容積率的建筑面積：11400.12㎡；（1）首層架空部分：8063.36㎡,；（2）垃圾用房：336.00㎡,；（3）保溫層：3000.76㎡；（二）地下室建筑層數(shù)及面積：173294.95㎡（3層）,；1,、地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)：157604.42㎡；2,、地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)：5802.68㎡,；3、建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施：9887.85㎡,；A,、物管用房：1081.42㎡；B,、蓄水池：1421.13㎡,；C、其他設(shè)備用房：7385.30㎡,；三,、容積率：總?cè)莘e率：3.99；住宅容積率：3.88；四,、基底建筑總面積：15765.10㎡,；五、建筑密度（總）：17.87%,；六,、總綠地面積：26893.28㎡；七,、綠地率：30.33%,；八、機(jī)動(dòng)車位：4228個(gè),；（一）地下停車位：4228個(gè),；1、住宅停車位：4136個(gè),；2,、非住宅停車位：92個(gè)；A,、商業(yè)停車位：57個(gè),；B、其他非住宅停車位：35個(gè),；九,、非機(jī)動(dòng)車位：3716個(gè)；（一）地下停車位：3716個(gè),；1,、住宅停車位：3446個(gè)；2,、非住宅停車位：270個(gè),；十、全民健身場(chǎng)所：3020.00㎡,。（備注：以上數(shù)據(jù)最終以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：2176.83㎡,。
三、招標(biāo)人：（略）
本項(xiàng)目招標(biāo)人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
四,、投標(biāo)單位：（略）
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立,、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè),，且符合：
1,、（略）建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-（略）（略）（略）），且投標(biāo)當(dāng)日前年度信用評(píng)級(jí)為B級(jí)（或60分）以上；
2,、近五年（2018年1月1日至今簽定（訂）的）具有類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)：指物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容至少包含秩序維護(hù)服務(wù)（或相近語(yǔ)意）,、環(huán)境維護(hù)服務(wù)（或相近語(yǔ)意）、工程維護(hù)服務(wù)（或相近語(yǔ)意）,、客戶服務(wù)（或相近語(yǔ)意）其中三個(gè)板塊服務(wù)內(nèi)容,；且物業(yè)類型包含住宅）累計(jì)總服務(wù)面積≥50萬(wàn)㎡；
3,、參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),，未被行業(yè)主管部門列入信用預(yù)警、警示對(duì)象,、未處于主管部門禁止投標(biāo)期限內(nèi),。
五、招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1,、于2024年1月4日至2024年1月10日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00,，提供經(jīng)辦人員單位：（略）
2,、招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
招標(biāo)人：（略）
2024年1月3日
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