拍賣公告
注：本標(biāo)的物頁面上任何一鍵貸款功能與本院無涉，競拍前請競買人慎重決定。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年2月5日10時至2024年2月6日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：江西（略）,。
室內(nèi)客廳,、餐廳地面地磚,，墻面乳膠漆刷白，石膏板吊頂,；臥室水泥地面,，墻面及頂乳膠漆刷白，石膏線裝飾,，配置衣柜,，衣柜門未安裝；衛(wèi)生間地面地磚,，墻面墻磚,，吊頂未安裝，淋浴房,，未安裝衛(wèi)浴設(shè)施,；廚房地面地磚，墻面墻磚,，吊頂未安裝,，櫥柜門未安裝；陽臺地面地磚,，墻面墻磚墻裙,、乳膠漆刷白及頂。室內(nèi)安裝復(fù)合門,、鋁合金門,。
評估價：（略），起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
（二）關(guān)于戶口（略）問題,，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的,，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān),。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。
（2）可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，競買人參與競拍，視為自愿支付,。
（略）,、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍三個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。逾期不提交的,，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八,、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣余款在2024年2月26日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(（略）,，匯款時備注買受人姓名)并電話通知（略）窗口簽署拍賣成交確認(rèn)書,；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書后的15個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù),。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。對于公告內(nèi)容未披露,、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：（略）7（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）1（咨詢報名,、競拍,、繳款等流程及操作性事項）
舉報監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（24-4）
（略）（略）人民法院
2024年1月5日