拍賣公告
（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，拍賣時(shí)間為：2024年1月19日10時(shí)至2024年1月20日10時(shí)（延時(shí)除外）第二次拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）名下的靈國(guó)用(2013)第60038號(hào)土地使用權(quán)及地上附著物,。
本次拍賣標(biāo)的：
1.建筑物類資產(chǎn)
建筑物類資產(chǎn)共計(jì)30項(xiàng)，包括房屋建筑物14項(xiàng),，構(gòu)筑物16項(xiàng),。
房屋建筑物總建筑面積66076.37m2，（略）建筑面積4213.09m2,，共計(jì)3層,，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；1#-10#倉(cāng)庫(kù)（（略）4#）建筑面積合計(jì)60349.88m2,，總層數(shù)均為1層,，結(jié)構(gòu)均為鋼結(jié)構(gòu)；配電室建筑面積110.40m2,、鍋爐房建筑面積52.00m2,，其層數(shù)均為1層，結(jié)構(gòu)均為磚混彩鋼頂結(jié)構(gòu),；（略）建筑面積1316.00m2,，共計(jì)3層，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),；門房建筑面積35.00m2,，共計(jì)1層，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),。本次拍賣范圍內(nèi)的配電室,、鍋爐房、門房,、5#,、6#、7#,、8#,、9#,、10#（略）均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
2.機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備共計(jì)7項(xiàng)，為電子汽車衡,、路燈,、智能升降桿、變壓器等,，上述設(shè)備均購(gòu)置于2014年至2023年期間,。
3.林木資產(chǎn)
（略）廠區(qū)內(nèi)的綠化樹木，主要為金葉榆,、檜柏,、榆樹、油松,、柳樹,，共計(jì)393株（自然損耗除外）。
4.土地使用權(quán)
拍賣土地1宗,，系本次拍賣范圍內(nèi)建筑物所占用的國(guó)有建設(shè)用地,，其《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為靈國(guó)用（2013）第60038號(hào)，證載信息：（略）,，位置位于（略）西側(cè),、（略）東側(cè)，土地使用權(quán)面積258,845.9㎡,，用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地,，使用權(quán)類型為出讓用地，土地使用終止日期為2063年5月28日,，至拍賣土地使用剩余年限為39.8年,。該土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（通上水、通下水,、通電,、通訊、通路）,，宗地紅線內(nèi)“五通”（通上水,、通下水、通電,、通訊,、通路）及場(chǎng)地平整。
二,、租賃狀況
（略）提供的相關(guān)資料,，1#、2#、3#倉(cāng)庫(kù)已出租,，5#,、6#、7#,、8#,、9#、10#倉(cāng)庫(kù)所占用的土地均已出租,，具體情況詳見(jiàn)下表：
（略）
租賃類型
租賃面積
地上建筑物
承租人
租賃期限
1
房屋建筑物
6,653.88㎡
1#,、2#、3#
倉(cāng)庫(kù)
唐志杰
倉(cāng)庫(kù)租賃期10年,，租賃期限自2020年01月01日至2029年12月31日止,；
2
土地
50.88畝
5#、6#,、7#
倉(cāng)庫(kù)
（略）
土地租賃期限15年,，合同履行期限自2022年6月10日起至2037年6月9日止
3
土地
50畝
8#倉(cāng)庫(kù)
唐志杰
土地租賃期10年,，租賃期限自2019年8月8日至2029年8月8日止,；
4
土地
30畝
9#、10#倉(cāng)庫(kù)
（略）
土地租賃期限15年,，合同履行期限自2023年6月01日起至2038年5月31日止
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）元，增價(jià)幅度：（略）,。
三,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（鐵路運(yùn)營(yíng)資質(zhì)）。不符合資格或條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，請(qǐng)慎重考慮拍品使用性質(zhì)。（略）上實(shí)名注冊(cè),。
四,、咨詢時(shí)間：自2024年1月4日10時(shí)起至2024年1月20日10時(shí)止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，看樣時(shí)間為2024年1月18日15時(shí),。
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六,、拍賣方式：（略）
七,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒
請(qǐng)買受人注意：
1.根據(jù)《鐵路專用線與國(guó)鐵接軌審批辦法》（中華人民共和國(guó)鐵道部令第21號(hào)）相關(guān)規(guī)定,，鐵路專用線被許可人轉(zhuǎn)讓專用線使用權(quán)或拆除專用線的,，（略）局同意并報(bào)鐵道部備案，被許可人未經(jīng)備案轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的鐵道部有權(quán)撤銷許可,。
2.本次拍賣標(biāo)的物,，如涉及到搬運(yùn)、運(yùn)雜,、拆卸,、運(yùn)輸、安裝等后續(xù)工作,，由買受人自行負(fù)責(zé),，且費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
3.根據(jù)《房屋所有權(quán)證》（略）為：框架結(jié)構(gòu),、1#,、2#、3#倉(cāng)庫(kù)為：輕鋼結(jié)構(gòu),，該結(jié)構(gòu)與現(xiàn)場(chǎng)勘察情況一致,，但《（略）、1#,、2#倉(cāng)庫(kù)為混合結(jié)構(gòu),。
4.（略）所有。該建筑物評(píng)估值為338.11萬(wàn)元,。
5.本次拍賣的變壓器為租賃倉(cāng)庫(kù)的承租人購(gòu)置,，其評(píng)估值合計(jì)為36.66萬(wàn)元。
另：有關(guān)標(biāo)的其他詳情信息請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容所示,，（略）照片僅供參考,，有意者請(qǐng)親自參加本院組織的集中看樣，競(jìng)買人未看樣導(dǎo)致的不利后果由競(jìng)買人自負(fù),。
八,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的交易稅,、費(fèi),、金依法由各方承擔(dān)。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年1月31日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）9),，并在2024年1月31日17時(shí)前（憑相關(guān)身份材料）到（略）人民法院（地址：（略）
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-（略）.htm,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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淘寶拍賣會(huì)熱線：（略）
（略）人民法院
2024年1月03日
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