長(zhǎng)沙麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)續(xù)簽合同合同公告合同公告
公告日期:2024年01月03日
服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同協(xié)議書(shū)
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采購(gòu)人：（略）
中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱(chēng)）：（略）（乙方）
為了保護(hù)甲,、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章,，雙方簽訂本合同協(xié)議書(shū),。采購(gòu)人：（略）
1.項(xiàng)目管理信息（1）采購(gòu)方式：（略）
2.（略）標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
1物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)附件項(xiàng)（略）.15
合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）.15元合計(jì)金額大寫(xiě)：叁佰柒拾壹萬(wàn)壹仟柒佰伍拾柒元壹角伍分
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：合同標(biāo)的：物業(yè)管理服務(wù)。
金額明細(xì)：詳見(jiàn)附件《分項(xiàng)價(jià)格表》,。
3.履行期限及地點(diǎn)：（略）
（二）人員配置
最低人員配置一覽表
（略）
服務(wù)內(nèi)容
崗位名稱(chēng)：（略）
人數(shù)
1
物業(yè)綜合管理服務(wù)
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1
物業(yè)助理
1
2
環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)
保潔員
15
3
綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
綠化工
2
4
房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)
維修工
7
5
學(xué)生宿舍管理服務(wù)
宿管員
39
6
特殊崗位服務(wù)
勤雜工
2
鍋爐工
1
合計(jì)
68
(三)服務(wù)期限三年,，合同一年一簽。本次簽訂合同為第三年。
4.結(jié)算方式：（略）
4.2收款賬戶(hù)：交通銀行長(zhǎng)沙科大支行(（略）:（略）（略）)
4.3對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng),；另有約定的,，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算,、定期結(jié)算等結(jié)算方式：（略）
5.合同履約驗(yàn)收方式：（略）
1.1校區(qū)保潔服務(wù)范圍：
負(fù)（略）,、教師公寓、男,、女生公寓,、圖書(shū)館、停車(chē)場(chǎng)等）,。
1.2校區(qū)內(nèi)綠化維護(hù)服務(wù)
校區(qū)內(nèi)栽種的所有植被,、綠化帶、樹(shù)木的養(yǎng)護(hù),，補(bǔ)栽,，防蟲(chóng)、修剪等,。
1.3泥木工維修服務(wù)
負(fù)（略）木工、泥工維修管理服務(wù)等,。
負(fù)（略）水電維修,，高壓配電房管理服務(wù)。
1.4學(xué)生宿舍管理服務(wù)
負(fù)責(zé)學(xué)校寄宿學(xué)生的住宿管理,。
1.5物業(yè)服務(wù)崗位設(shè)定：
經(jīng)理：（略）
2,、服務(wù)要求：
2.1管理人員職責(zé)
（略）、項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）,、部門(mén)主管負(fù)責(zé)各部門(mén)員工工作安排,，配合完成項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2.2、衛(wèi)生保潔職責(zé)
（略）,、實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù),。
（略）、每天上,、下午各打掃一次,，全天候保潔，每小時(shí)循環(huán)保潔一次,，先外至內(nèi),。（學(xué)生上第一節(jié)課先完成第一次全面打掃）
清潔標(biāo)準(zhǔn)：建筑物每期進(jìn)行一次揚(yáng)塵、蛛網(wǎng)清掃,，外墻1.5米高度保持無(wú)污跡,、涂劃、亂粘貼物,；公共場(chǎng)所無(wú)明顯泥沙,、污垢,，每100平方米內(nèi)紙屑不超過(guò)兩片，沒(méi)有1厘米以上的石子,，水溝每天清理,；排水溝無(wú)明顯泥沙、污垢,；垃圾箱清運(yùn)及時(shí),，清運(yùn)率100%，周?chē)鸁o(wú)污垢,、無(wú)紙屑,、無(wú)積水，離垃圾箱兩米無(wú)臭味,；玻璃門(mén)窗,、鏡面和燈具標(biāo)準(zhǔn)是：玻璃面上無(wú)污跡、水跡,，清潔后用紙巾擦拭,，門(mén)窗無(wú)灰塵，清潔后的燈具無(wú)灰塵,，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng),，燈蓋、燈罩明亮清潔,；
（略）梯的標(biāo)準(zhǔn)：（略）梯清潔,，（略）梯無(wú)果皮、紙屑,、（略）,、污跡等；
衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭,、污漬,、積水、紙屑,、果皮,；天花、墻角,、燈具目視無(wú)灰塵,、（略）；目視墻壁干凈,，便器潔凈無(wú)黃漬,，室內(nèi)無(wú)異味、臭味；
（略）層通道,、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視干凈,，無(wú)污漬、無(wú)雜物,。
（略）做好環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作,，把提高學(xué)生的清潔衛(wèi)生意識(shí)、糾正學(xué)生的不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合,，使學(xué)生也自覺(jué)地參與到環(huán)衛(wèi)工作中,。
（略）、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的學(xué)生,，進(jìn)行耐心教育和勸阻,，決不因人而異，對(duì)于極少數(shù)屢教不改者采取典型暴光或讓其清理干凈的方法,，在校方的支持下公開(kāi)其不文明行為,。
（略）、嚴(yán)格按照（略）政府生活垃圾分類(lèi)相關(guān)文件要求做好學(xué)校的垃圾分類(lèi)工作,，創(chuàng)建綠色校園,。
2.3、綠化維護(hù)服務(wù)職責(zé)
依照綠地植物生長(zhǎng)規(guī)律,，負(fù)責(zé)學(xué)校綠地的樹(shù)木,、花灌木、綠籬,、色塊和草坪的灌溉、修剪,、施肥和病蟲(chóng)害草防治,、修補(bǔ)、雜草清理等工作,。達(dá)到植被生長(zhǎng)正常,，枝葉茂盛，無(wú)病蟲(chóng)害,，無(wú)枯枝殘葉,，造型美觀(guān)，與環(huán)境協(xié)調(diào)的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn),。
2.4,、泥木工等維修管理服務(wù)職責(zé)
（略）、做（略）面的日常維護(hù),，做到一般問(wèn)題及時(shí)修,，較大問(wèn)題限時(shí)修，零星搶修時(shí)限不超過(guò)2小時(shí)，較大維修不超過(guò)三天,。無(wú)論是星期天,、節(jié)假日還是在惡劣氣候環(huán)境下，確保學(xué)校建筑物處于完好狀態(tài),。
（略）,、及時(shí)做好門(mén)窗鎖窗簾等小型維修，及時(shí)完成學(xué)校后勤部門(mén)交代的臨時(shí)任務(wù),。
2.5,、水電維修以及高壓配電房管理服務(wù)職責(zé)
（略）、及時(shí)做（略）教學(xué),、生活及辦公用水,、用電維護(hù)與維修（不包括各項(xiàng)目常辦公設(shè)備維護(hù)）。做到一般問(wèn)題及時(shí)修,，較大問(wèn)題限時(shí)修,，搶修時(shí)限不超過(guò)2小時(shí)。無(wú)論是星期天,、節(jié)假日還是在惡劣氣候環(huán)境下,，確保學(xué)校水電每天每時(shí)處于完好狀態(tài)。
（略）,、24小時(shí)高壓配電房值班及時(shí)處理相關(guān)故障,，保證學(xué)校正常供電。
（略）,、加強(qiáng)學(xué)校設(shè)施設(shè)備管理,，采取有效的能源管理措施,降低能源消耗,提高能源利用效率。
2.6,、學(xué)生宿舍管理服務(wù)職責(zé)
（略）,、做好（略）標(biāo)識(shí)，宣傳欄,、評(píng)比欄管理等,，確保（略）良好秩序。
（略）,、做好（略）每日常規(guī)檢查評(píng)比與公示,。
（略）、負(fù)責(zé)學(xué)生出入寢室的登記管理和情況通報(bào),，維護(hù)寢室良好秩序,。負(fù)責(zé)違紀(jì)事件、突發(fā)事件的處理與報(bào)告,，禁止外來(lái)人員隨意進(jìn)入（略）,，禁止男,、女生串寢。
（略）,、做到學(xué)生入寢不離崗,，做好學(xué)生思想工作，細(xì)心觀(guān)察學(xué)生情緒變化,，做好心理疏導(dǎo),，并及時(shí)通報(bào)教育處。晚上有患病的學(xué)生,，須及時(shí)拔打醫(yī)務(wù)室電話(huà)做到及時(shí)就醫(yī),。
（略）、做好宿舍文化建設(shè),，防火,、防盜、防事故等工作,。
（略）,、做好宿舍防疾病、除四害工作,，保持室內(nèi)通風(fēng),、干燥，杜絕傳染病發(fā)生,。
（略）,、做好宿舍門(mén)衛(wèi)的管理工作，學(xué)生離開(kāi)宿舍時(shí)隨時(shí)鎖門(mén),，搞好每日查寢工作,，做好臺(tái)帳，對(duì)生病學(xué)生及時(shí)通報(bào)班主任,。
（略）,、按時(shí)記錄每位寄宿生的情況，搞好寄宿生管理工作,，保證學(xué)生安全，晚班做好巡查,，不得擅離職守,，并將情況及時(shí)反饋到白班，由自白班老師報(bào)告年級(jí)組長(zhǎng),、班主任和學(xué)生處,，積極配合學(xué)校保證寄宿生安心學(xué)習(xí)和生活。
2.7,、配合做好學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)籌備與執(zhí)行工作以及日常搬運(yùn)工作,。
5.3驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)價(jià)(后附物業(yè)服務(wù)考核實(shí)施細(xì)則),。
6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
（略）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,，積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作,。
（略）審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守,。
（略）在合同生效之日起10日內(nèi)向乙方提供20平方米建筑面積的辦公用房,，盡可能的為員工提供生活便利。
（略）負(fù)責(zé)提供日常使用的保潔工具和材料（如垃圾桶,、垃圾推車(chē),、（略）梯等），以及日常保潔,、工程維修材料,、綠化工具等。
（略）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn),、核查，在合同生效之日起20日內(nèi)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù),，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備、物業(yè)管理的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設(shè)竣工資料）等,，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回,。
（略）因?qū)W校舉行大、小型活動(dòng)時(shí),，甲方應(yīng)將活動(dòng)方案及時(shí)提交乙方,，乙方需全力配合，確?；顒?dòng)的有序,、安全。
（略）依照本合同約定,，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),。
6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
（略）不得將物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人；未經(jīng)甲方同意,，也不得將項(xiàng)目分包給他人,。
（略）嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購(gòu)文件的規(guī)定，對(duì)物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)規(guī)范,、安全高質(zhì)的管理,，為員工購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，必須實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與教育,。
（略）接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)和甲方的監(jiān)督,、指導(dǎo),。
（略）制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任,。建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案,，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。
（略）對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
（略）對(duì)其員工管理應(yīng)符合（略）政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求,，員工入職時(shí),，乙方需向甲方提供員工備案資料復(fù)印件，以便于學(xué)校及時(shí)了解和備案,。
（略）所配駐的物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)需達(dá)到服務(wù)要求,。乙方應(yīng)具有優(yōu)質(zhì)用人計(jì)劃獎(jiǎng)補(bǔ)制度，適當(dāng)提高優(yōu)秀人才待遇,。
（略）開(kāi)展意見(jiàn)調(diào)查,，乙方定期發(fā)放意見(jiàn)調(diào)查表，征求學(xué)校的意見(jiàn),，了解對(duì)物業(yè)管理的需求,，確保服務(wù)到位。
（略）在合同執(zhí)行期間,，乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或意外傷害,，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（略）本合同終止時(shí),，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn),，并接受甲方指定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核,。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能良好,。
7.違約責(zé)任7.1對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購(gòu)人：（略）
7.5乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無(wú)徹底改善的,，視為乙方無(wú)能力繼續(xù)履行合同,，甲方有權(quán)終止合同。
8.解決爭(zhēng)議的方法首先通過(guò)雙方協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成，則通過(guò)以下途徑之一解決糾紛：向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
9.組成合同的文件合同由以下文件構(gòu)成,，如下述文件之間有任何抵觸,、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋?zhuān)海?）在采購(gòu)或合同履行過(guò)程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議（2）中標(biāo)或成交通知書(shū)（3）響應(yīng)文件（4）政府采購(gòu)合同格式條款及其附件（5）專(zhuān)用合同條款（如果有）（6）通用合同條款（如果有）（7）標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,，圖紙，已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)（如果有）（8）其他合同文件,。
10.合同生效本合同自2024年1月16日起生效合同簽訂時(shí)間：雙方簽章時(shí)間-->
11.其他條款11.1如遇突發(fā)或重大事件,，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門(mén)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題,，甲方如認(rèn)為情況危及到甲方的安定管理，乙方應(yīng)無(wú)條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束,。
11.2乙方人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,，如因違反操作規(guī)程而造成甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任,。因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，甲方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。
11.3由于乙方原因而損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
注：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更,、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更,、中止或者終止合同。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，雙方都有過(guò)錯(cuò)的,，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（公章）：中國(guó)（略）政府招標(biāo)采購(gòu)人：（略）
地址：（略）
法定代表人：鄧智剛法定代表人：黃長(zhǎng)
委托代理人：齊加輝委托代理人：謝偉
電話(huà)：（略）0電話(huà)：（略）9
傳真：（略）5傳真：（略）9
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