福建省（略）人民法院關(guān)于
廣東省（略）房產(chǎn)的拍賣公告
（第二次拍賣）
福建省（略）人民法院將于2024年1月18日10時(shí)至2024年1月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福建省（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：廣東省（略）】,。規(guī)劃用途：住宅,；房屋性質(zhì)為：市場(chǎng)化商品房,；建筑面積為111.16平方米?！咎貏e提醒：以上房屋還尚未辦證,，請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門核實(shí)能否辦證、何時(shí)能夠辦證】,。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
詢價(jià)結(jié)果為：510,224.67元,，標(biāo)的起拍價(jià)：326,544元，保證金：50,000元,，增價(jià)幅度：3,000元,。
二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開(kāi)始前向（略）人民法院執(zhí)行局提交,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。拍賣成交后辦理過(guò)戶登記的面積以登記部門核定面積為準(zhǔn)，面積誤差由買受人承擔(dān),，不改變拍賣成交價(jià)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付,，墊付的稅費(fèi)從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先支付。
買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的票據(jù),，逾期未提交的,，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。對(duì)于法律,、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi),，由買受人承擔(dān)。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者或?qū)ι鲜鰳?biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)者,，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始5日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)得者請(qǐng)?jiān)诟?jìng)得后3日內(nèi)聯(lián)系法院,。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-015695),。
買受人于拍賣成交15日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函,，交款時(shí)間可放寬至30日,。買受人需通過(guò)貸款方式：（略）
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過(guò)戶,、相關(guān)稅費(fèi)繳納,、銀行按揭事宜。（略）,，國(guó)有企業(yè),，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可辦理,。聯(lián)系人：（略）
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件,，如因此造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān),。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向法院咨詢,。
法院咨詢電話：（略）(黃法官)
（略）（嘉華法服小吳）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
福建省（略）人民法院
二○二四年一月二日
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