馬（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
馬國土出讓告字〔2024〕第1號

???根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī),，經(jīng)馬（略）人民政府批準,，馬（略）自然資源和規(guī)劃局,、馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式：（略）
一,、地塊簡介,、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價
地塊
（略）
地塊名稱：（略）
地塊位置
出讓
面積
（平方米）
用地
性質(zhì)
出讓
年限
（年）
規(guī)劃指標
起始價（萬元）
加價
幅度
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
備注
容積率
建筑
密度
綠地率
馬土讓2024-1號
（略）工業(yè)用地
（略）交叉口東北角
58296.2
（約87.44畝）
工業(yè)
50
R≥1.5
≥40%
≤10%
2064（23.61萬元/畝）
10
2064
建設(shè)工期12個月
其他需要說明的宗地情況：
1.該宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓,，符合《馬（略））以及《馬（略）工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同（示范文本）》要求,。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標如下所示：產(chǎn)業(yè)類型為其他方便食品制造,；固定資產(chǎn)投資強度≥300萬元/畝；畝均稅收≥30萬元/畝,；本項目單位：（略）
2.建設(shè)項目規(guī)劃條件詳見（略）交叉口東北角地塊規(guī)劃條件,。
3.該宗地塊為工業(yè)“標準地”出讓，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料,。
4.競得人須在土地成交之日起10個工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并在《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的,，取消競得人資格,、不退還土地競買保證金,；已簽合同，未按時支付土地成交價款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過60日,，經(jīng)催繳仍不能支付的,，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任,。
5.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運建筑垃圾至自然地坪,。（2）地上架空線、地下管線,、地下障礙物、綠化等均由競得人負責(zé)勘驗,，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。（3）土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責(zé),，水塘,、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時用電,、用水,，施工便道及場地平整等）由競得人負責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。（5）出讓地塊范圍內(nèi),，如經(jīng)文物部門確認，地下有文物埋藏,，需依法進行考古勘探或發(fā)掘,。
6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)凈地交付。
交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表,，土方,、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。（略）由受讓人勘驗后妥善處置,。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負責(zé)妥善處置,。外部條件（道路、水,、電,、氣等）均以現(xiàn)狀為準
7.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)之日起12個月內(nèi)完成項目施工建設(shè),，并申請竣工驗收,。
競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工,，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》,，收回國有建設(shè)用地使用權(quán),。
受讓人應(yīng)當在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人,、建設(shè)單位：（略）
8.日照間距,、安全距離、消防通道,、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行,。
9.未經(jīng)（略）管委會批準同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地,，否則,，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。
10.競得人按約定付清全部出讓金后,，按規(guī)定向馬（略）自然資源和規(guī)劃局申請辦理土地登記手續(xù),，繳納土地契稅等相關(guān)費用，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》,。
11.該宗地地上建設(shè)用地控制指標應(yīng)當符合皖政〔2013〕58號通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原安徽省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)〈安徽省工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標〉的通知》（皖國土資〔2012〕92號）規(guī)定,。
12.非生產(chǎn)性用地必須控制在6%以內(nèi)。
13.土地供應(yīng)后,，（略）管委會負責(zé)監(jiān)管投資強度,、畝均稅收等相關(guān)指標。
14.未經(jīng)（略）管委會申請,，按程序批準,，不得對地塊進行分割轉(zhuǎn)讓。
二,、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外自然人,、法人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當提供聯(lián)合競買協(xié)議,。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例,，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人,。
2.競買人的負責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的,，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的,，均不得參加同一宗地的競買,。
3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的,，不得參與競買,。（（略）章程以備核查）
三、出讓文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
申請人可于2024年1月5日9時至2024年2月4日16時,，（略）業(yè)務(wù)科（馬（略））獲取：（略）
四,、（略）上報名：
1,、所有申請參與的意向競買人，須在馬（略）（略）站,、（略）（略）站中下載《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊》,，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。
2,、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA）,，首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費用,，（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標（略）”--“主體庫登記”--“馬（略）CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的,，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù),。
3、2024年2月4日16時前,，申請人憑數(shù)字證書（CA）（略）點擊所要參與競買的地塊,，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報名材料,，并對上傳材料的真實性,、合法性、有效性負責(zé),，報名材料原件在簽訂《成交確認書》提交,。
4、（略）（略）,，（略）址https://（略）.cn/masggzytd/portal/index登錄,。如有疑問，可致電（略）進行咨詢,。（略）務(wù)必使用谷歌,、火狐或Edge瀏覽器登錄,、使用，否則可能導(dǎo)致異常,。
5,、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時間為2024年2月4日16時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶,，保證金以實際到賬時間為準,。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的,，馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局將在2024年2月5日17時前確認掛牌競買資格,，并通過馬（略）（略）通知競買人。
五,、其他相關(guān)規(guī)定：
1,、（略）拍賣廳專用電腦報價終端登入“（略）”進行報價。
2,、（略）（略）的使用方法,。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時間為2024年1月25日10時至2024年2月6日16時,。
（略）5樓拍賣廳（馬（略））,。
七、競買保證金繳納
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
1,、戶名：（略）賬號：（略）（略）開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行
2,、戶名：（略）賬號：（略）（略）開戶行：（略）馬鞍山匯通支行
3、戶名：（略）賬號：（略）101開戶行：中國銀行馬（略）：（略）（略）3開戶行：（略）
5,、戶名：（略）賬號：（略）668889開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行
競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務(wù)必附言：“馬土讓2024-1號地塊”,，報名時以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證,，（略）核驗到賬情況,，并確認競買資格,，不另開具土地競買保證金支付憑證,。

咨詢電話：（略）（王先生）（略）（金女士）
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馬（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年1月5日