（略）的拍賣(mài)公告
（略）人民法院將于2024年2月5日10時(shí)起至2024年2月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：浙江（略）內(nèi)可移動(dòng)物品和債權(quán)債務(wù),、無(wú)形資產(chǎn)等其他權(quán)益,。已騰空,，尾款付清后1個(gè)月內(nèi)交付（詳見(jiàn)拍賣(mài)報(bào)告）
（一）區(qū)位狀況
坐落：（略）,；
（略）層：證載總層5層,，拍賣(mài)對(duì)象位于第5層；
朝向：主體東西朝向,；
與重要場(chǎng)所的距離：距（略）人民政府直線距離約2.6公里,；
主干道：拍賣(mài)（略），（略）面,路面寬整度一般,，交通流量較大,；
交通狀況：周邊有蘭溪18路、22路等公交站點(diǎn),，交通便利度較好,；
交通管制：區(qū)域內(nèi)有限速，無(wú)其他交通管制；
停車狀況：拍賣(mài)對(duì)象周邊有臨時(shí)停車位,，停車方便度尚可,；
周圍環(huán)境：無(wú)明顯空氣、輻射污染,，附近環(huán)境尚可,；
人文環(huán)境：（略）域周邊居民整體素質(zhì)尚可，治安狀況良好,；
基礎(chǔ)設(shè)施：給排水,、通電、通訊,、道路等基礎(chǔ)設(shè)施較為完備,；
公共配套設(shè)施：區(qū)域內(nèi)公共生活配套設(shè)施基本齊全；
相鄰房地產(chǎn)狀況：拍賣(mài)對(duì)象相鄰房地產(chǎn)以住宅房地產(chǎn)為主,。
（二）實(shí)物狀況
1,、土地實(shí)物狀況
區(qū)域四至：東面為通道、南面為通道,、（略）,、北面為通道（拍賣(mài)對(duì)象宗地界址以宗地界址圖為準(zhǔn)）；
使用權(quán)面積：35.8平方米,；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；
土地形狀：形狀較規(guī)則,；
地形地勢(shì)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘,，該區(qū)塊地形平坦，地勢(shì)與相臨宗地略有落差,，排水尚順暢,；
土壤地質(zhì)：土壤未發(fā)現(xiàn)明顯污染，地基承載力和穩(wěn)定性較好,；
土地開(kāi)發(fā)程度：六通一平（即宗地紅線外上下通水,、通電、通訊,、通氣,、通路，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）,；
水文狀況：地下水和水質(zhì)未發(fā)現(xiàn)污染,；
土地使用期限：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)尚余約22年。
2,、建筑物實(shí)物狀況
建成時(shí)間：約建于1995年,；
建筑規(guī)模：證載163.3平方米；
用途：成套住宅；
層數(shù)：證載總層5層,，拍賣(mài)對(duì)象位于第5層,；
層高：室內(nèi)局部高約3.1米；
建筑結(jié)構(gòu)：證載為混合結(jié)構(gòu),；
裝飾裝修：地面貼地磚（局部房間鋪地板）,，墻面刷大白局部木墻裙（（略）內(nèi)安裝木門(mén)、鋁合金窗等,。與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分,，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)；
空間布局：3房2廳1廚2衛(wèi),。室內(nèi)布局僅為拍賣(mài)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況大致判斷,，實(shí)際布局以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)；
建筑外觀：水平投影呈大致長(zhǎng)方形,；
設(shè)施設(shè)備：基本齊全,；
維護(hù)狀況：尚可；
完損狀況：基本完好房,。
（三）權(quán)益狀況
1,、土地權(quán)益狀況
土地所有權(quán)狀況：國(guó)有；
土地使用權(quán)狀況：使用權(quán)人登記為童某某,；
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》證號(hào)：浙（2020）（略）,；
使用權(quán)面積：35.8平方米；
權(quán)利性質(zhì)：出讓,；
終止日期：2045年12月30日,；
權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；
他項(xiàng)權(quán)利和抵押查封情況：據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》顯示,，拍賣(mài)對(duì)象有抵押權(quán)登記，（略）蘭溪支行,，已被（略）人民法院查封,。
2、建筑物權(quán)益狀況
房屋所有權(quán)人：登記為童某某,；
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》證號(hào)：浙（2020）（略）,；
共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；
登記日期：2020年04月29日,；
出租或者占用情況：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘,，拍賣(mài)對(duì)象處于空置狀態(tài)；
他項(xiàng)權(quán)利和抵押查封情況：據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》顯示,，拍賣(mài)對(duì)象有抵押權(quán)登記,，（略）蘭溪支行,，已被（略）人民法院查封。
生效判決文書(shū)：（2023）浙0781民初600號(hào)
評(píng)估價(jià)：105萬(wàn)元,起拍價(jià)：74萬(wàn)元,，保證金7萬(wàn)元,，加價(jià)幅度：0.7萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍,；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi),。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門(mén),，咨詢電話：12366）,。
買(mǎi)受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi),。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付,，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。
買(mǎi)受人在收到法院過(guò)戶法律文書(shū)之日起30日內(nèi)未完成過(guò)戶,，未向本院提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額,，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān),。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失,，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加,、延遲過(guò)戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
可能存在的物業(yè),、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出,、新戶難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決,。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢了解。土地使用權(quán)類型為劃撥的,，其費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年2月1日與本院聯(lián)系,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公示滿5日視為已通知,。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院,，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍。
十一,、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2024年2月26日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）姓名與買(mǎi)受物品,；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶),，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（逾期未支付拍賣(mài)款,，視為悔拍）,，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三,、本拍品的按揭貸款事宜,，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與
1、（略）蘭溪支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
2,、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
3,、（略）（略）支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
4、浙商銀行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
5,、（略）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有,。
咨詢、展示看樣：（略）,，聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）2,；
承辦法官咨詢電話：（略）6；
監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：（略）3,；
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年一月五日