受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/月）
點(diǎn)位數(shù)量（個）
租賃期（年）
福州地鐵車站便民服務(wù)點(diǎn)位
福州地鐵車站內(nèi)便民服務(wù)點(diǎn)位
2011
8（樹兜,、東街口,、南門兜、茶亭,、達(dá)道,、上藤、福建農(nóng)林大學(xué),、竹嶼站各1處點(diǎn)位,，詳見附件）
3(含免租期1個月)
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、合同履約保證金：月租金成交價(jià)*3的同等數(shù)額就高取整。競價(jià)人須在租賃合同簽訂之日起15個日歷日內(nèi)繳納,。
4,、免租期：1個月。
5,、租賃用途：自助文娛抓物機(jī)（須符合國家法律法規(guī)及地鐵運(yùn)營管理規(guī)定,，抓物機(jī)內(nèi)銷售產(chǎn)品須為品牌玩具,、文創(chuàng)產(chǎn)品等，出租方在租期內(nèi)有權(quán)要求競得人調(diào)整經(jīng)營類別,、產(chǎn)品售價(jià),、設(shè)備形象，競得人須無條件配合）,。競得人在進(jìn)場前應(yīng)當(dāng)編制經(jīng)營業(yè)態(tài)方案并報(bào)出租方審核,，經(jīng)出租方同意后方可經(jīng)營。
6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。
7、競價(jià)保證金：9,000元,。
8,、標(biāo)的移交期限：若無特殊原因,，標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后3個月內(nèi)移交（以出租方書面通知時(shí)間為準(zhǔn)）,。
（略）注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式：（略）
2,、各站點(diǎn)交付點(diǎn)位的位置及數(shù)量根據(jù)出租方實(shí)際條件確認(rèn)并交付,。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格,，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定,。
4、經(jīng)營要求：
（1）經(jīng)營過程須（略）場監(jiān)管,、稅務(wù),、食品藥品、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、防疫等政府相關(guān)管理部門的有關(guān)規(guī)定,，保證合法經(jīng)營,；競得人若存在被政府相關(guān)管理部門處罰或要求整改的，須無條件,、高效配合響應(yīng),，否則出租方有權(quán)從履約保證金中等額扣除并代競得人支付罰金，扣除后造成履約保證金不足部分,，競得人須在接到出租方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金差額,；若罰金數(shù)額超過履約保證金總額，競得人須在接到出租方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金及差額部分費(fèi)用。出租方扣除競得人應(yīng)繳罰金等費(fèi)用并不免除競得人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。若競得人未按本條執(zhí)行的,，出租方有權(quán)解除合同，收回（略）域,，不予退還履約保證金及已繳納的租金,，同時(shí)競得人還應(yīng)賠償由此給出租方造成的全部損失,。
（2）競價(jià)人對承租項(xiàng)目的安全防范負(fù)全部責(zé)任,，競價(jià)人應(yīng)確保安全防范措施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與福州地鐵的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生沖突時(shí),，競價(jià)人應(yīng)無條件遵行福州地鐵相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。
（3）競得人應(yīng)當(dāng)對承租資產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括對品牌標(biāo)識,、形象布置,、宣傳、營業(yè)人員管理,、裝潢裝飾等進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)和管理,。
（4）競得人在經(jīng)營本項(xiàng)目過程中，必須嚴(yán)格遵守地鐵運(yùn)營安全等相關(guān)管理制度,，服從地鐵運(yùn)營管理部門的管理,。
（5）競得人在日常經(jīng)營過程中商品的補(bǔ)貨和清理、經(jīng)營空間內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔須按照出租方的要求進(jìn)行,，不得影響地鐵的正常運(yùn)營秩序,。
（6）免責(zé)聲明：經(jīng)營期內(nèi)設(shè)備若發(fā)生損壞，出租方無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任（因出租方導(dǎo)致的損害除外）,。
（7）自助售賣機(jī)設(shè)備單機(jī)占地面積不得超過：2.5㎡,。（如有超出在不影響車站運(yùn)營且經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行）。
（8）所有設(shè)備均為全新設(shè)備,，不得使用污損,、廢舊設(shè)備。
（9）競得人不得擅自長期停業(yè),。
（10）租賃期內(nèi)出租方有權(quán)要求競得人調(diào)整設(shè)備外觀及屏顯內(nèi)容等涉及的廣告內(nèi)容,，承租人需無條件配合。
（11）各站點(diǎn)交付點(diǎn)位的位置及數(shù)量根據(jù)出租方實(shí)際條件確認(rèn)并交付,。
5,、電費(fèi)收繳：競得人承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)生的電費(fèi)。電費(fèi)分兩部分收費(fèi)：①電費(fèi)：（略）向福州地鐵收取的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)調(diào)整,，用電量以福州地鐵約定的計(jì)量方式：（略）
6,、物業(yè)費(fèi)：暫不收取。如有調(diào)整，由福州地鐵物業(yè)管理部門與競得人簽訂協(xié)議,，另行約定,。
7、逾期繳費(fèi)處置條款
（1）競得人逾期支付各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用的,，每逾期一日,，由出租方按應(yīng)繳未繳費(fèi)用的萬分之五/日向競得人收取違約金，出租方可以從合同履約保證金中扣除,，但競得人仍需補(bǔ)足合同履約保證金扣除部分及欠繳租金,。
（2）競得人逾期向出租方繳納各項(xiàng)費(fèi)用超過10日的（包括但不限于履約保證金、租金等）,，出租方有權(quán)中斷（略）域的用電或其他服務(wù)設(shè)施的供應(yīng),，或有權(quán)采取出租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌袨椋敝粮偟萌搜a(bǔ)齊欠款,。
（3）對競得人存在無故多次逾期未足額繳交費(fèi)用（包括但不限于租金,、履約保證金等）行為的，（略）內(nèi)不守信履約行為人,，未來不得參與地鐵項(xiàng)目投標(biāo)競價(jià),。
8、競得人違約責(zé)任
競得人有下列情況之一的,，視為違約,，出租方有權(quán)解除合同，收回（略）域,，不予退還履約保證金及已繳納的租金,，同時(shí)應(yīng)賠償由此給出租方造成的全部損失。
（1）未經(jīng)出租方同意競得人單方面退租或擅自提前解除合同的,，競得人因單方面退租導(dǎo)致的欠繳的租金及公共事業(yè)費(fèi)（若有）仍需補(bǔ)繳,。
（2）競得人擅自拖欠租金等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)30日以上的。
（3）競得人利用（略）域進(jìn)行非法活動,、損害公共利益或者違法經(jīng)營被政府有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)連續(xù)達(dá)30日的,。
（4）競得人管理不善，存在較大安全隱患,，發(fā)生重大安全責(zé)任事故,，被相關(guān)政府主管部門要求整改且拒不整改或整改不到位。
（5）競得人使用（略）域的過程中產(chǎn)生噪音,、污水,、廢水、廢氣,、污染物排放等違反法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)定,，經(jīng)相關(guān)政府主管部門要求整改且拒不整改或整改不到位。
（6）未經(jīng)有權(quán)部門審批，競得人擅自破壞建筑結(jié)構(gòu),、改擴(kuò)建,、裝修、增添租賃標(biāo)的,、改變用途,、損壞租賃物的。
（7）競得人將本項(xiàng)目租賃物整體租賃經(jīng)營權(quán)以整體轉(zhuǎn)包,、整體轉(zhuǎn)租,、分租、贈與或抵押,、質(zhì)押等任何形式處置給任何第三方,。
（8）競得人違反公告內(nèi)容/租賃合同/承諾約定的其它義務(wù),，給出租方造成嚴(yán)重?fù)p失的,。
9、每個報(bào)名競價(jià)人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報(bào)名競價(jià)人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競價(jià)人自行承擔(dān)，（略）無關(guān),。
10,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)（不含港、澳,、臺）,。
11、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力。
（2）僅限自助文娛抓物機(jī)使用（須符合國家法律法規(guī)及地鐵運(yùn)營管理規(guī)定,，抓物機(jī)內(nèi)銷售產(chǎn)品須為品牌玩具,、文創(chuàng)產(chǎn)品等，出租方在租期內(nèi)有權(quán)要求競得人調(diào)整經(jīng)營類別,、產(chǎn)品售價(jià),、設(shè)備形象，競得人須無條件配合）,。競得人在進(jìn)場前應(yīng)當(dāng)編制經(jīng)營業(yè)態(tài)方案并報(bào)出租方審核,，經(jīng)出租方同意后方可經(jīng)營。
（3）競價(jià)人沒有處于（略）場禁入期間，沒有處于被責(zé)令停業(yè),、投資資格被取消,，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函原件加蓋鮮章）,。
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競價(jià)。
（5）列入出租方不誠信名單的企業(yè),，不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)(（略）所有),。
（6）（略）指定賬戶，免租期屆滿前將第一期租金,、簽訂合同之日起15個日歷日將合同履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（7）其他詳見租賃合同。
12,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《（略）電子競價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
競價(jià)人需滿足以下條件：
①中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)（不含港,、澳、臺）的營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（若三證合一只需營業(yè)執(zhí)照）（交驗(yàn)原件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,；
⑤《承諾函》,。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1,、公告時(shí)間：2024年1月4日至2024年1月24日,。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名,，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”,，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3,、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2024年1月24日17時(shí)。
5,、看樣時(shí)間：2024年1月4日至2024年1月24日（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）。
6,、看樣電話：（略）,。
7,、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。
四、注意事項(xiàng)
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年1月25日9點(diǎn)00分開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。
（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。
（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。
3,、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。
4,、競價(jià)規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
5,、（略）所有,。
報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）