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出租廣州市海珠區(qū)濱江中路274號(hào)物業(yè)

所屬地區(qū):廣東 - 廣州 發(fā)布日期:2024-01-05
所屬地區(qū):廣東 - 廣州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標(biāo)公告
更新時(shí)間:2024/01/05 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
地址:(略)
(略):GZ2023DG202668
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:199.76㎡
截止時(shí)間:(略)
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè),辦公
特色:交通便利
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段,,須辦理線上報(bào)名,。期待您的參與!報(bào)名指引。溫馨提示:      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所((略).cn)的指引文件要求,,了解標(biāo)的情況、交易與資格條件,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式:(略)
出租底價(jià)元/月/(略)上報(bào)名是
價(jià)格說(shuō)明租金含稅,不包含管理費(fèi)(如物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生管理費(fèi),、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自己承擔(dān)),;從租賃期第3年開(kāi)始,租金在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增2%,。租期總租金掛牌金額為人民幣(略).06元,。
支付方式:(略)
資產(chǎn)來(lái)源國(guó)有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬(略)
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地(略)標(biāo)的(略)(略)
出租類別出租用途
出租面積(總面積)199.76平方米租賃期限6年
出租面積描述標(biāo)的物業(yè)總建筑面積為914.41㎡,本次出租有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積199.76㎡,,另有建筑面積714.65㎡未辦理房產(chǎn)證物業(yè)和余地77.52㎡提供給承租方使用,。
免租期限3個(gè)月
特色交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱:(略)
(略)粵(2019)(略)
權(quán)證所列示的建筑面積199.76平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途車間
產(chǎn)權(quán)人(業(yè)主姓名)(略)
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開(kāi)始日期(略)掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足(1)個(gè),按照(10)個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,,最多延長(zhǎng)(3)個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說(shuō)明掛牌期滿結(jié)束時(shí),,如征集到的意向方不足(1)個(gè),不變更掛牌條件,,按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),,最多延長(zhǎng)3個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式:(略)
報(bào)價(jià)方式:(略)
交易條件1.成交方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。如涉及出租方企務(wù)公開(kāi)要求公示的,,出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》?!冻山淮_認(rèn)書(shū)》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所,、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效,。2.成交方須于《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同等,。3.承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:相當(dāng)于租期總租金掛牌金額(詳見(jiàn)價(jià)格說(shuō)明)的0.6%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi),,如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的,,承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi),向廣州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額,。4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告,,充分了解交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和充分的獨(dú)立調(diào)查和分析,,不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋,,對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分的了解,認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀,,并對(duì)承租交易標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估,。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿參與交易的決定,并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn),。5.成交方須按出租方提供的租賃合同版本簽署,。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠(chéng)意金交納規(guī)則
是否收取誠(chéng)意金是
誠(chéng)意金收取方案收取方式:(略)
誠(chéng)意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠(chéng)意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠(chéng)意金交納方式:(略)
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱:(略)
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng),充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng),,對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估,,對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議;2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí),、完整,、有效;3.意向方不得使用作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià);4.意向方須按照公告和通知,,按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)(包括但不限于協(xié)議交易,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),、評(píng)審,、拍賣、招投標(biāo)等),;5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià),,使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià);如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人,,在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下,,優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán);6.意向方被確定為承租方后,,應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書(shū),、交易合同,并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi),;7.遵守項(xiàng)目公告,、項(xiàng)目須知的約定,以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求,。
處置方法1.意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠(chéng)意金,。公告期結(jié)束后,意向承租方通過(guò)資格審核的,,其所繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金,;意向承租方不通過(guò)資格審核的,其所繳納的誠(chéng)意金本金于資格審核結(jié)束之日起5(略)徑退回,。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的,,須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,其交納的交易保證金不予退回,作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外,。3.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的,,其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5(略)徑退回。4.承租方按約定簽訂交易合同,、其交納的交易保證金余額在扣除本所應(yīng)收服務(wù)費(fèi)后,劃轉(zhuǎn)4倍的月租金(以成交價(jià)格為準(zhǔn))至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下保證金的一部分,,不足部分由承租方補(bǔ)足,,如存在剩余保證金,(略)退還,。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)(截止日17時(shí)之前)(略)(略).cn)點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”(略)上報(bào)名,。2.意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)3年或以上的企業(yè)法人,。(合法存續(xù)時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn),,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明,(略)(略).cn/的查詢結(jié)果,。)3.意向方及其法定代表人如被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與本項(xiàng)目(提供意向方及其法定代表人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)((略).cn/)“失信被執(zhí)行人”的查詢結(jié)果),。4.意向方不得被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄((略)(略).cn/index.html的查詢結(jié)果)。5.(略)https://(略).cn出具的企業(yè)信用報(bào)告及法定代表人的個(gè)人信用報(bào)告,,該報(bào)告須無(wú)不良信貸記錄,、無(wú)欠稅記錄、當(dāng)前無(wú)逾期,。6.意向方須在2020年至2022年度期間至少1年不虧損情況,,提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告或稅務(wù)師事務(wù)所出具的匯算清繳報(bào)告,盈虧情況以利潤(rùn)表的凈利潤(rùn)為準(zhǔn),。7.意向方須提供已簽署的《承諾書(shū)》(詳見(jiàn)公開(kāi)附件),。8.意向方須在信息公告期截止之日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納誠(chéng)意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況,、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況)和指定用途出租,,不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備和物品。2.標(biāo)的建筑面積為914.41㎡,,本次出租有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積199.76㎡,;另有714.65㎡歷史用房建筑物和余地77.52㎡可配套提供給承租方使用,不納入本次出租范圍內(nèi),。本次出租的標(biāo)的面積與實(shí)際測(cè)量面積與計(jì)租面積有差異,,不影響租賃合同約定的應(yīng)繳租金數(shù)額。承租方需自行評(píng)估及承擔(dān)上述情況可能會(huì)對(duì)裝修改造及報(bào)建審批、物業(yè)使用等造成的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),,承租方已充分知悉上述標(biāo)的的全部現(xiàn)狀并對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察,,不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利,也不得以此為由拒付,、扣減租金及其它費(fèi)用,,由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。3.承租方須充分了解和確認(rèn)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀,,競(jìng)租成功后按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策,,自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)(包括但不限于消防等),費(fèi)用由承租方承擔(dān),。4.標(biāo)的建筑面積199.76㎡辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,,證載用途為車間,標(biāo)的本次出租用途為商業(yè),、辦公,,承租方需按使用或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)自行辦理房屋用途變更、租賃備案,、工商登記,、消防備案等手續(xù),經(jīng)營(yíng)性質(zhì)必須符(略)管理等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)標(biāo)的物業(yè)使用的要求,,不能從事違法以及國(guó)家規(guī)定禁止的行業(yè)(經(jīng)營(yíng)活動(dòng)),。5.在租賃期內(nèi),若政府要求對(duì)歷史用房進(jìn)行拆除,,承租方有義務(wù)配合拆除,,涉及可能被政府拆除的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān);若政府要求對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造,,承租方須依照相關(guān)要求進(jìn)行升級(jí)改造,,其升級(jí)改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得對(duì)標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)租,、分租,,不得擅自改變標(biāo)的的用途。未經(jīng)出租方同意,,不得擅自拆除標(biāo)的或加建物業(yè),。7.標(biāo)的毗鄰養(yǎng)老院,承租方應(yīng)自行了解協(xié)商該養(yǎng)老院對(duì)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及噪音的要求,,如出現(xiàn)相鄰物業(yè)投訴,,由承租方自行解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生之影響,出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),。簽訂租賃合同后,,承租方不得因上述事由主張解除租賃合同或拒付租金或其他費(fèi)用,。8.標(biāo)的的客觀真實(shí)情況出租方已明確披露,意向承租方應(yīng)在參與交易前自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察,,進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析,,自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),承租方不得以未到實(shí)地查看為由而認(rèn)為與出租方簽署的相關(guān)租賃文件存在重大誤解,、顯失公平或以此否認(rèn)出租方已履行標(biāo)的情況披露義務(wù)之事實(shí),。9.承租方使用該標(biāo)的期間,應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的衛(wèi)生,、治安,、綠化、環(huán)保,、水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理及其他有關(guān)行政收費(fèi)等費(fèi)用,,并按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納,。10.租賃期間,承租方須承擔(dān)標(biāo)的的一切維護(hù),、維修工程(包括但不限于防雷設(shè)施年檢及白蟻防治等)并支付全部費(fèi)用,。如維修工程屬主體承重結(jié)構(gòu)維修項(xiàng)目,則須向出租方進(jìn)行書(shū)面報(bào)告并獲同意后才能進(jìn)行維修,,承租方承擔(dān)主體承重結(jié)構(gòu)維修項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用(非出租方原因產(chǎn)生的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題除外),。11.承租方需于簽訂租賃合同后10日內(nèi)繳納相當(dāng)于首年4個(gè)月租金金額的保證金(該保證金所保證的事項(xiàng)包括但不限于租金、安全,、水電等與履行本合同有關(guān)的全部事項(xiàng)),,逾期未繳納或未足額繳納,出租方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,,并可解除合同,、沒(méi)收已收取的保證金等。12.承租方在承租物業(yè)期內(nèi)應(yīng)根據(jù)國(guó)家安全和消防相關(guān)法律法規(guī)要求使用物業(yè)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作,,積極履行主體責(zé)任,,按標(biāo)準(zhǔn)配置齊全相應(yīng)的消防器材,從業(yè)人員具備相應(yīng)的安全管理和應(yīng)急能力,,保障物業(yè)和生產(chǎn)安全,。13.意向方提交資料參與交易之前應(yīng)當(dāng)全面充分了解標(biāo)的,提交資料參與交易之后則視為意向方已知悉,、明確,、接受已披露的事項(xiàng)以及租賃合同中涉及的風(fēng)險(xiǎn)等方面的約定,,并同意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和后果,日后不得以意思表示存在錯(cuò)誤,、租賃合同存在履行瑕疵等相關(guān)理由拒絕履行合同,,否則即視為違約。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)(截止日17時(shí)之前)(略)(略)站線上報(bào)名登記,。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求,,將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳(如為復(fù)印件的,意向方應(yīng)簽字,、蓋章后掃描/拍照)(略)(略),,并保證其真實(shí)、完整,、有效,。意向方如被確認(rèn)為成交方,(略)發(fā)出《成交通知書(shū)》(略)(如無(wú)特殊說(shuō)明的,,均應(yīng)當(dāng)提交原件,,無(wú)需提交原件的,應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字,、蓋章,,標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的,,成交方應(yīng)提供原件核對(duì)),;否則,視為其違約,。(略)和出租方有權(quán)取消其成交資格,,該意向方須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任,其交納的交易保證金不予退回,,(略)和出租方所有,。企業(yè)應(yīng)提交:1.企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證,、法定代表人身份證明書(shū),;2.授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證(在委托代理情況下);3.提供合法存續(xù)3年或以上證明資料(合法存續(xù)時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn),,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明,,(略)(略).cn/的查詢結(jié)果);4.提(略)(略).cn/)“失信被執(zhí)行人”的查詢結(jié)果,;5.意向方提供未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的證明文件((略)(略).cn/index.html的查詢結(jié)果),;6.(略)https://(略).cn出具的企業(yè)信用報(bào)告及法定代表人的個(gè)人信用報(bào)告,該報(bào)告須無(wú)不良信貸記錄,、無(wú)欠稅記錄,、當(dāng)前無(wú)逾期,;7.意向方須提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2020年至2022年審計(jì)報(bào)告或由稅務(wù)師事務(wù)所出具的2020年至2022年匯算清繳報(bào)告(證明至少1年不虧損情況,盈虧情況以利潤(rùn)表的凈利潤(rùn)為準(zhǔn)),;8.已簽署的《承諾書(shū)》(詳見(jiàn)公開(kāi)附件),;9.廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書(shū)詳見(jiàn)附件《承諾書(shū)》,。
(略)
出租申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所:本出租方提出申請(qǐng),將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易,。(略)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易,。本出租方依照公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則,作如下承諾:
1,、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示,,權(quán)屬清晰,本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制,;
2、本次交易已依法獲得必需的決定,、批準(zhǔn)和同意,;
3、本出租方保證填寫(xiě)的內(nèi)容及提交貴所的材料(包括原件,、復(fù)印件)不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并對(duì)其真實(shí)性,、完整性,、有效性承擔(dān)責(zé)任,同意貴所依法對(duì)上述所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的材料予以披露,。
本出租方保證遵守以上承諾,,如因違反上述承諾,給交易相關(guān)方(包括但不限于貴所,、意向方和第三方)造成損失的,,本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注:圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示,,標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注:地圖定位僅供參考,,標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn),。聯(lián)系人:(略)
聯(lián)系人:(略)
聯(lián)系方式:(略)
附件材料承諾書(shū)查看附件信息
物業(yè)租賃合同查看附件信息
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