（略）
（略）（略）物業(yè)服務(wù)詢價(jià)函
一,、項(xiàng)目名稱：（略）
（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二,、服務(wù)內(nèi)容及要求
1,、供應(yīng)商要求：符合《中華人民共和國政府采購法》第22條要求；投標(biāo)人必須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同能力的企業(yè)法人并取得經(jīng)營稅收的各項(xiàng)合法有效證件,，具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（第164號(hào)令）規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書,，能承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施和詢價(jià)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求。
2,、服務(wù)要求：供應(yīng)商所投服務(wù)應(yīng)符合國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求,。供應(yīng)商應(yīng)本著服務(wù)客戶、為客戶著想的宗旨,，來完善服務(wù)及技術(shù)要求未盡事宜,，不得以未列明事項(xiàng)為由，來降低投標(biāo)服務(wù)的質(zhì)量,。
3,、投標(biāo)報(bào)價(jià)：供應(yīng)商應(yīng)按下述人員需求數(shù)量、工作內(nèi)容和時(shí)間安排報(bào)總價(jià),，所報(bào)價(jià)格應(yīng)包括人員工資,、社會(huì)保險(xiǎn)、稅金等所有費(fèi)用,。
4,、本次招標(biāo)以詢價(jià)方式：（略）
三,、采購項(xiàng)目一覽表
標(biāo)段
項(xiàng)目主要內(nèi)容
預(yù)算攔標(biāo)價(jià)
服務(wù)期
交驗(yàn)地點(diǎn)：（略）
1
物業(yè)服務(wù)
235000
一年
指定地點(diǎn)：（略）
標(biāo)價(jià)金額含人員工資、保險(xiǎn),、日常保潔用品,、小修、利潤,、稅費(fèi)等費(fèi)用,。
四、基本技術(shù)要求
1,、項(xiàng)目概述：項(xiàng)目概況：（略）（略）(金秋·九里庭（略）1912.68㎡）,，詳細(xì)概須供應(yīng)商自行勘察現(xiàn)場。
2,、中標(biāo)單位：（略）
3,、合同期限：合同期限一年。合同期滿,，經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽合同,，合同續(xù)簽不得超過三年。
4,、（略）人員的住宿,、就餐、醫(yī)療,、工傷,、意外保險(xiǎn)、治安等問題由中標(biāo)單位：（略）
5,、中標(biāo)單位：（略）
6,、要求上崗人員月工資不得低于（略）最低工資標(biāo)準(zhǔn)（即（略）/月）
7、要求供應(yīng)商為本項(xiàng)目上崗人員繳納社會(huì)養(yǎng)老,、醫(yī)療等保險(xiǎn)金（單位：（略）
8,、服從采購人：（略）
五、供應(yīng)商人員配置及要求
(1)項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
工種人數(shù),，工作時(shí)間,。項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
(2)根據(jù)采購人：（略）
要求：擬派工作人員須身體健康，無傳染性疾病,，年齡60周歲以下,。
(3)項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
(4)供應(yīng)商要依法規(guī)范用工，自主發(fā)放和繳納聘任人員的工資福利待遇勞動(dòng)保險(xiǎn)等,。（注：人員工資不得低于（略）2022年度最低工資（略））勞動(dòng)保險(xiǎn)必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納,，如低于標(biāo)準(zhǔn)為無效投標(biāo)。應(yīng)商要獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，以及所屬人員的人身安全,、財(cái)物安全,、醫(yī)療事等民事,、勞動(dòng)責(zé)任和計(jì)劃生育管理工作,。
(5)中標(biāo)單位：（略）
(6)中標(biāo)單位：（略）
(7)中標(biāo)單位：（略）
(8)中標(biāo)單位：（略）
六、保潔服務(wù)范圍及要求：
1,、人員要求：要求保潔人員不少于2人,。要求保潔人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康,，無傳染性疾病,，年齡60周歲以下。
2,、日常保潔范圍：
供應(yīng)商嚴(yán)格按照《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》,，定期對地面、廁所,、樓頂,、平臺(tái)、墻面,、窗戶等進(jìn)行清潔,，維護(hù)。做到地面干凈,，玻璃窗,、玻璃大門衛(wèi)生光潔，走廊,、大廳,、樓梯、欄桿美觀清潔,。
3,、保潔工作具體要求：
(1)對（略）域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)、垃圾箱,、桶擺放合理,。
(2)日常生活垃圾日產(chǎn)日清，袋裝化管理,，并放到生活垃圾點(diǎn),。
(3)衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率達(dá)100%。
七,、高低壓及空調(diào),、電梯、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)備服務(wù)范圍及要求：
1,、人員要求：
要求設(shè)備運(yùn)行維護(hù)人員（高壓電工作業(yè),、制冷與空調(diào)作業(yè)、電梯維護(hù),、消防,、網(wǎng)絡(luò)維護(hù))不少于1人（以上人員可在總?cè)藛T數(shù)內(nèi)多崗兼職），年齡在60周歲以下,。負(fù)責(zé)高低壓及空調(diào)設(shè)備,、（略）絡(luò)運(yùn)行、維護(hù),、保養(yǎng),。設(shè)備人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，電工,、電梯、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等崗位需持證上崗,。
2,、服務(wù)的范圍：
（略）高低壓及空調(diào)、電梯,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)，并負(fù)責(zé)現(xiàn)有金秋九里庭院物業(yè)管理單位：（略）
3,、技術(shù)要求：
(1)高壓配電室抄表,；（略）的檢修與維護(hù)；污水,、供水設(shè)備的操作與保養(yǎng)等,。
(2)負(fù)責(zé)電梯、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),，嚴(yán)格遵守現(xiàn)物權(quán)有單位：（略）
(3)維護(hù)招標(biāo)單位：（略）
(4)要建立公用設(shè)施設(shè)備檔案檢查,、維護(hù),、保養(yǎng)記錄齊全。
(5)操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范,，確保公共配套設(shè)施,、設(shè)備運(yùn)營正常,。
(6)（略）定期養(yǎng)護(hù)和及時(shí)維護(hù)，確保各項(xiàng)性能完好,。
(7)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃,，建立設(shè)備維修檔案,，確保設(shè)備運(yùn)行程定。
八,、保安服務(wù)范圍及要求
內(nèi)容：
設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身,、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全,。
標(biāo)準(zhǔn)：
1,、值勤
值班需2人，其中保安1人,，管理人員1人,，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄,，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控,，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全,，夜間不少于兩人,。
2、來訪登記
對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記,、記錄和引導(dǎo),，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌,。對（略）域內(nèi)可疑人員進(jìn)行確認(rèn),、勸離，并根據(jù)實(shí)際情況向有關(guān)部門匯報(bào),。
3,、消防設(shè)備
乙方接收后，定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng),，保養(yǎng)或維修方案報(bào)甲方審批通過后,，由甲方出專項(xiàng)資金實(shí)施。乙方接收后,，須保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門,。
4,、停車場
停車場的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置,，督促車輛鎖閉情況,，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生,，地下車場每天保持清潔,，每周徹底清掃一次。
5、其它突發(fā)事件
嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生,，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件,，視實(shí)際情況及時(shí)向甲方匯報(bào)，維護(hù)工作秩序,，確保正常辦公,。
6、嚴(yán)格監(jiān)控,、門崗,、巡邏崗值班制度，（略）綜合管理規(guī)定,。接到報(bào)警及時(shí)到達(dá),，嚴(yán)格遵守考勤制度，不空崗,、缺崗,、睡崗。
九,、管理人員：
內(nèi)容：
對乙方的人員,、制度、工程,、財(cái)務(wù),、資金等方面的綜合考察，宏觀控制,。
標(biāo)準(zhǔn)：
1,、管理人員的素質(zhì)
管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍,，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚,、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作,。
2,、制度健全情況
各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套,、齊全,，具有約束力。
3,、人員分管情況
人員安排應(yīng)合理,，具體工作時(shí)間及分工明確無誤。具有獎(jiǎng)罰措施,。
4,、資金使用情況
甲方繳交的物業(yè)管理費(fèi)要專項(xiàng)利用,，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn),。
十,、其他
1、中標(biāo)單位：（略）
2,、中標(biāo)單位：（略）
3,、中標(biāo)單位：（略）
4、中標(biāo)單位：（略）
5,、中標(biāo)單位：（略）
6,、中標(biāo)單位：（略）
7、因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因所造成的采購方設(shè)施及設(shè)備的損壞,，中標(biāo)單位：（略）
8,、合同期內(nèi)，如遇項(xiàng)目所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用上調(diào),，按國家政策調(diào)整,。
9、如果以后服務(wù)面積增加,，按中標(biāo)時(shí)服務(wù)面積的均價(jià)計(jì)算價(jià)格，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十一,、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)抵押金
領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，簽訂合同前中標(biāo)單位：（略）
十二,、供應(yīng)商的資格要求
1,、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力?！鎏峁I業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
2,、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書）。
3,、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)無不良信用記錄,。(未列入“（略）”（（略）.cn）網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“信用中國”（（略）.cn）網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”及“（略）”(（略）.cn)網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”),（略）頁截圖并加蓋公章,。
十三,、報(bào)價(jià)須知
請貴單位：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）