（略）管理人將于2024年1月10日10時(shí)至2024年1月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的
1,、（略）位于河北省邯鄲冀（略）區(qū)的國有土地使用權(quán),、房產(chǎn)、地上附著物及其他資產(chǎn),。
2,、（略）43%的股權(quán)。
（一）國有土地使用權(quán)
（略）：磁國用（2008）第082號(hào),，土地面積：33355.2㎡,；使用權(quán)類型：出讓；土地用途：工業(yè)用地,。
（二）房產(chǎn)
房權(quán)證字第（略）號(hào),，共16幢,，建筑面積共計(jì)為：9823.99㎡。
（三）地上附著物及其他資產(chǎn)
車棚,、地面硬化,、圍墻、院內(nèi)南北圍墻,、院內(nèi)鐵門,、院內(nèi)東西圍墻、6#廠房前地面硬化,、廁所,、變壓器、（略）,、電動(dòng)伸縮門,、生產(chǎn)線、控制柜,、新型炊具成型機(jī),、鐵架、工作臺(tái)等,。
（四）（略）43%的股權(quán)。
土地的評(píng)估價(jià)值為923.94萬元,，房產(chǎn),、地上附著物及其他資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：702.868萬元，股權(quán)評(píng)估價(jià)值為0元,。
起拍價(jià)為：（略）.56元,，保證金為:90萬元，增價(jià)幅度為：10萬元及其整數(shù)倍,。
對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競買開始前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及合法有效的權(quán)屬證明文件,。逾期不提交的,，視為無異議。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至競買結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢（雙休日及法定節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始5個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，競價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程,。
五,、競價(jià)方式：（略）
（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià),。
六,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競價(jià)成交后,，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于拍賣成交后15日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：（略）管理人，開戶行：（略）邯鄲冀（略）：（略）（略））,，并注明“土地等競拍余款”,。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還,。
七,、移交與過戶
1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處（地址：（略）
2.拍賣成交后,，買受人憑成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)（如需），管理人予以配合,，但對(duì)標(biāo)的過戶登記事宜不作承諾,。法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
3.競價(jià)成交后,，辦理完畢拍賣標(biāo)的現(xiàn)場移交手續(xù)后,，標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買受人。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。
4.拍賣標(biāo)的搬運(yùn),、吊裝及清場等工作（如需）由買受人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān),。
5.買受人應(yīng)于拍賣成交后30日內(nèi)受領(lǐng)交付拍賣標(biāo)的,，逾期未接收的，自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn),。
6.拍賣標(biāo)的交付給買受人后,，產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。
八,、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：
1,、房權(quán)證字第（略）號(hào)第11-15幢房屋有抵押登記，抵押權(quán)人（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社,，拍賣成交后，需抵押權(quán)人協(xié)助辦理解押手續(xù),。
2,、房權(quán)證字第（略）號(hào)房產(chǎn)中有部分房產(chǎn)超出土地使用權(quán)范圍，經(jīng)咨詢相關(guān)部門,，上述房產(chǎn)或無法辦理過戶手續(xù),。
3、房屋對(duì)外出租及訴訟等情況
3.（略）部分廠房,，租賃期限已滿,。其租賃的廠房存在改、擴(kuò)建等情況,，本次拍賣資產(chǎn)不包括其改擴(kuò)建部分?，F(xiàn)因請(qǐng)求退場等，已訴至法院,。
3.（略）部分廠房,、辦公室等,，現(xiàn)因解除合同糾紛，已訴至法院,。
3.（略）部分廠房及宿舍,，租賃期限為不定期租賃合同。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物,、其他資產(chǎn)存在瑕疵的問題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
4,、（略）43%的股權(quán)情況
4.（略）2006年停止經(jīng)營,，（略）營業(yè)執(zhí)照被工商部門依法吊銷，但未注銷,。
4.（略）43%的股權(quán),，管理人均未接收到與該拍賣標(biāo)的物相關(guān)的出資證明書以及其他資料，拍賣成交后,，無法向買受人交付任何證書資料,。
4.3競買人在競拍前請(qǐng)務(wù)必自行確認(rèn)是否具備股東資格，能否辦理股份轉(zhuǎn)讓登記,，相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)請(qǐng)競買人自行到有關(guān)部門咨詢核實(shí),。一旦參加競拍，即視為對(duì)本標(biāo)的物投資入股條件的確認(rèn),，如不符合條件參加競拍,，或者拍賣成交后不能過戶的，買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，已經(jīng)支付的成交款不予返還,，買受人也不能因此悔拍。
4.（略）經(jīng)營狀況,，自行查證拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)，（略）積欠的各種稅費(fèi),、對(duì)外負(fù)有的債務(wù),、生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、國家機(jī)關(guān)處罰,、未實(shí)繳出資責(zé)任等,。
（二）以上起拍價(jià)不含買賣雙方交易的稅費(fèi),、各種欠費(fèi)。買賣雙方交易稅費(fèi),、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓將涉及到的企業(yè)所得稅,、營業(yè)稅、契稅,、印花稅等,、交付相關(guān)費(fèi)用及其他相關(guān)欠費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
（三）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買,。
（四）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
（五）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。管理人,、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
（六）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封,、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（七）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議,，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
（八）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
（九）競買人必須按照政府的土地規(guī)劃合理合法使用土地,，在參加競買前，自行向政府有關(guān)部門了解該項(xiàng)目所（略）最新整體規(guī)劃情況,，否則競買人自行解決因此引發(fā)的問題,。
九、競買人競價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、外管、商務(wù)等政府部門,，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加,，拍賣人不作任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長,。
十,、（略）上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十一、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知,、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向管理人咨詢,。
咨詢電話：鄧律師（略）張律師（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào),。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，
（略）址:https://（略）.html。
（略）管理人
二〇二四年一月二日