安徽警官職業(yè)學(xué)（略）房屋租賃公告
項(xiàng)目名稱：（略）
安徽警官職業(yè)學(xué)（略）房屋租賃
（略）
2023BTACJ00855
委托方
安徽警官職業(yè)學(xué)院
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督部門(mén)
安徽警官職業(yè)學(xué)院監(jiān)察審計(jì)處
聯(lián)系方式：（略）
公告,、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2023年8月22日9:00始至2023年9月12日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2023年8月22日9:00始至2023年9月13日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
安徽警官職業(yè)學(xué)（略）房屋
第一層
框架
約73.8
3
3.99
0.5
1.標(biāo)的坐落位置：（略）安徽警官職業(yè)學(xué)（略）
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有土地證（大證、未分割）,，無(wú)房產(chǎn)證,。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.標(biāo)的其他情況：意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)須自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀與瑕疵。
4.本次出租標(biāo)的房屋未清空,，房屋內(nèi)所有設(shè)備,、設(shè)施及物品均不在出租范圍內(nèi)，具體情況須由意向承租人在公告期內(nèi)自行向委托方了解確認(rèn),。
房屋租賃用途要求
1.根據(jù)委托方對(duì)標(biāo)的房屋（略）域整體規(guī)劃要求,，標(biāo)的房屋僅限經(jīng)營(yíng)百貨煙酒商行。
2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.（略）下,，標(biāo)的房屋使用不得影響附近（略）內(nèi)居民的正常生活,，承租人在上述房屋內(nèi)不得從事以下行業(yè)：賓館、旅館服務(wù),；餐飲,；娛樂(lè)；沐??；煙花爆竹等危險(xiǎn)品銷售、儲(chǔ)存,；畜,、禽、寵物飼養(yǎng),；（略）服務(wù),；殯葬、殯儀等相關(guān)行業(yè),。
租金及履約保證金支付
1.租金每12個(gè)月支付一次,，每12個(gè)月為一期,，首年租金為成交價(jià)，首期租金須在合同簽訂后5日內(nèi)支付,。自第二年起,，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%,，按期支付,，先支付后使用。本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期,。
2.履約保證金為首年租金的10%,，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二,、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地,、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用,。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。
9.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
2.同等價(jià)格下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。
五、意向承租人參與方式：（略）
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
意向承租人須（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）（略）（網(wǎng)址：（略））,。
2.意向承租人為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》,。
項(xiàng)目登記
完成主體庫(kù)登記的意向承租人，（略）（網(wǎng)址：（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”,；（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。
交易保證金交納
意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
戶名：（略）
開(kāi)戶銀行：（略）支行
（略）：（略）150496
交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略））進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。（略）錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）,。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：200元或其整數(shù)倍,。
4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人的,，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)后,，（略）行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）,。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）,、安徽公共資源交易集團(tuán)、（略）網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告,。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá),；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效且首期租金已支付，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)退還至承租人指定賬戶,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的20%,，不足（略）的，按（略）收取,。
七,、其他說(shuō)明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，（略）提出,，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（（略）），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力,。（略）查詢,，（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）,。