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瀘州市納溪區(qū)人民法院關(guān)于納溪區(qū)丙靈路7號(hào)房屋（第一次拍賣(mài)）的公告

點(diǎn)擊次數(shù)：0 發(fā)布日期：2024-07-15 10:45:00
瀘州市納溪區(qū)人民法院關(guān)于納溪區(qū)丙靈路7號(hào)房屋（第一次拍賣(mài)）的公告
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拍賣(mài)公告
特別提醒：（略）進(jìn)行司法拍賣(mài)，未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理，全程公開(kāi)、透明、零傭金。意向競(jìng)買(mǎi)人若需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告,、須知內(nèi)的咨詢(xún)電話(huà)；自行委托他人參與競(jìng)拍的,，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任,。
人民法院對(duì)房產(chǎn)組織的司法拍賣(mài)活動(dòng),，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策限制的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許,。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。本院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后,、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前,，將依法審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料（證明材料由競(jìng)買(mǎi)人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門(mén)申請(qǐng)出具）；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,，人民法院不予準(zhǔn)許。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（略）（略）人民法院將于2024年8月16日10時(shí)至2024年8月17日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略），戶(hù)名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）房屋。
起拍價(jià)：275萬(wàn)元保證金：20萬(wàn)元增價(jià)幅度：（略）(及其整倍數(shù)）,。
標(biāo)的物情況表
標(biāo)的物名稱(chēng)：（略）
（略）房屋
房屋所有權(quán)人
（略）（略）***（略）
權(quán)利限制情況
現(xiàn)房已查封

房屋基本情況

（略）
川（2016）（略）
建筑面積（㎡）
603.99
規(guī)劃用途
經(jīng)營(yíng)
所在層/總層數(shù)
1/9
房屋性質(zhì)
自建房
土地使用年限
至2019年7月16日

房屋其他情況

該房屋位（略）老橋橋頭,，該房屋目前為空置狀態(tài)。購(gòu)買(mǎi)后房屋水,、電、氣,、物業(yè)等繳納欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)查詢(xún),，以實(shí)際查詢(xún)結(jié)構(gòu)為準(zhǔn),，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

特別提醒

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參拍前請(qǐng)認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知,。本次拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，實(shí)際情況均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此表信息僅供參考,，不作為最終的買(mǎi)賣(mài)依據(jù),，更多詳情請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣。
拍賣(mài)標(biāo)的稅費(fèi),、各類(lèi)欠費(fèi)以及戶(hù)籍,、工商注冊(cè)等情況，（略）了解,，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考,。

特別說(shuō)明：標(biāo)的物詳情見(jiàn)標(biāo)的物情況表。本次拍賣(mài)標(biāo)的物不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),，可移動(dòng)的設(shè)備等,。其外觀(guān)、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買(mǎi)受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解或?qū)嵉乜礃?。?jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù),，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，且自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物,。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)參與人員,，在參與司法拍賣(mài)前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則,。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿,，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣(mài)款,，仍與他人激烈競(jìng)價(jià),、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi),，妨礙法院執(zhí)行的行為,，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，還可以依法追究刑事責(zé)任。
本次拍賣(mài)是以本院（2024）川0503執(zhí)恢368號(hào)執(zhí)行案件和（2017）川0503民初991號(hào)民事調(diào)解書(shū)的名義所啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書(shū)上所記載的當(dāng)事人住所地址：（略）
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人及其他組織均可參加購(gòu)買(mǎi)，但法律,、行政法規(guī),、司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)政策、機(jī)動(dòng)車(chē)登記轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出的相關(guān)規(guī)定等）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)行政主管部門(mén)咨詢(xún)自己是否具備競(jìng)買(mǎi)資格,，若因主體不適而發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)并依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍房產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)向本院書(shū)面提交具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書(shū)和房產(chǎn)所在地行政主管部門(mén)出具的具備購(gòu)房資格的證明材料。本院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后,、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前,，將依法審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料（證明材料由競(jìng)買(mǎi)人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門(mén)申請(qǐng)出具）；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
三,、咨詢(xún),、看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、競(jìng)價(jià)方式：（略）
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒,，有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物完全了解,，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵,。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi),，由原權(quán)利人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。依法應(yīng)由標(biāo)的物原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi),，須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書(shū)后十日內(nèi)（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書(shū)面提交支取墊付稅費(fèi)的申請(qǐng)，并附上有關(guān)代繳稅費(fèi)憑證原件,，本院經(jīng)審核屬實(shí)后支付買(mǎi)受人,；未提交或逾期提交的,，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),。
該標(biāo)的存在的水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前到相關(guān)單位：（略）
拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行前往到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的,，責(zé)任自負(fù),，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年8月11日前與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]可參加競(jìng)拍,，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)。
十,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金,，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi),。（略）將對(duì)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以?xún)鼋Y(jié),，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款,；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?024年8月27日16時(shí)前付清(戶(hù)名：（略）收據(jù),、付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略）人民法院（地址：（略）
買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金,，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,。
十一,、若標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高,，因限額無(wú)法支付的，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址:https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十二,、依照法釋【2016】18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中將載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告,、須知等,。
咨詢(xún)看樣電話(huà)：（略）、（略）（（略））
法院咨詢(xún)電話(huà)：（略）
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）
本院地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）

（略）（略）人民法院
2024年7月15日