【交易公告】（略）幸福村股份經(jīng)濟(jì)合作社12472.22畝耕地2025年度承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣交易公告
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（略）
（略）相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明（用戶注冊(cè)、報(bào)名,、繳納保證金,、電子競(jìng)價(jià),、誠(chéng)信承諾書(shū)）,、入庫(kù)操作視頻,、產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)、產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)操作手冊(cè),、（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)（略）首頁(yè)“服務(wù)指南”中“（略）”中下載,、查看。


（略）幸福村股份經(jīng)濟(jì)合作社12472.22畝耕地2025年度承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告
（2025）（略）（龍綏）拍字01第02號(hào)

（略）對(duì)位于黑龍江省齊（略）12472.22畝（小畝）耕地2025年度承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的基本情況（數(shù)據(jù)僅供參考，由競(jìng)買人在競(jìng)拍之前自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)）：
標(biāo)的
面積/小畝
起拍價(jià)/萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)/萬(wàn)元
保證金/萬(wàn)元
位于黑龍江省齊（略）
耕地2025年度承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
12472.22
654.9578
1
100
二,、相關(guān)說(shuō)明,、特別約定：
1,、瑕疵說(shuō)明：拍賣標(biāo)的按成交后委托人現(xiàn)場(chǎng)移交買受人（承包人）狀況進(jìn)行拍賣,，委托人、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。意向競(jìng)買人在參加競(jìng)買之前必須親自協(xié)同專業(yè)人員到展示現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行仔細(xì)的實(shí)地看樣（未看樣參加競(jìng)買的,，責(zé)任自負(fù)，視同認(rèn)可現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的實(shí)物質(zhì)量和瑕疵）,、查驗(yàn),，并對(duì)標(biāo)的品質(zhì)、真?zhèn)?、?shù)量,、質(zhì)量、四至,、瑕疵等情況進(jìn)行核驗(yàn),、確認(rèn)、了解,，在對(duì)標(biāo)的認(rèn)可且無(wú)異議后,，再進(jìn)行報(bào)名、競(jìng)買,。競(jìng)拍人參加競(jìng)拍即視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解并認(rèn)可,，一旦作出競(jìng)拍決定，即表明接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷）,，并對(duì)自己的競(jìng)拍行為承擔(dān)一切責(zé)任,。
2、拍賣成交,，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金,，剩余拍賣價(jià)款買受人須在成交日算起7日內(nèi)16時(shí)前向委托人指定賬戶結(jié)清完畢，否則對(duì)買受人按違約處理，定金及已交款項(xiàng)作為違約金不予返還,，當(dāng)作拍賣人與委托人此次拍賣的損失,，拍賣標(biāo)的將重新拍賣。
3,、拍賣標(biāo)的的旋耕由買受人（承包人）負(fù)責(zé),，費(fèi)用全部由買受人（承包人）承擔(dān)。
4,、拍賣標(biāo)的地力補(bǔ)貼歸原地主（原承包人）,，生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸買受人（承包人）。
5,、承包期起止時(shí)間及其他相關(guān)約定事項(xiàng)以成交后買受人（承包人）與委托人簽訂的《土地承包經(jīng)營(yíng)合同》內(nèi)容為準(zhǔn),，由競(jìng)拍人在拍賣之前自行對(duì)《土地承包經(jīng)營(yíng)合同》內(nèi)容進(jìn)行了解、熟知,。競(jìng)拍成交后,，標(biāo)的的使用必須按《土地承包經(jīng)營(yíng)合同》履行。
6,、拍賣成交后,，標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)移交給買受人（承包人）。拍賣標(biāo)的成交后出現(xiàn)一切問(wèn)題均與拍賣人無(wú)關(guān),。
7,、拍賣成交后，委托人,、拍賣人不負(fù)責(zé)出具拍賣標(biāo)的的發(fā)票,。
8、本次拍賣,，拍賣人只負(fù)責(zé)委托人,、買受人（承包人）雙方的交易行為。拍賣結(jié)束后,，由委托人,、買受人（承包人）雙方直接辦理標(biāo)的交割事宜。如有異議,，委托人與買受人（承包人）雙方協(xié)商或通過(guò)法律程序解決,。
9、根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣,，中止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對(duì)競(jìng)拍人不承擔(dān)任何責(zé)任,。競(jìng)買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議,。
10,、拍賣成交后，因特殊原因委托人無(wú)法將標(biāo)的交付買受人的,，標(biāo)的作未成交處理,，將款項(xiàng)退還買受人，買受人不得向委托人,、拍賣人提出違約或賠償要求,。
11、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知及所發(fā)布的各項(xiàng)條款,，（略）上發(fā)布,、告知、上傳的所有約定條款及對(duì)標(biāo)的實(shí)際狀況認(rèn)可后,，方報(bào)名參與競(jìng)買的,，（略）上簽約。競(jìng)買人一定對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
12,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的資料,、圖片等僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，慎重決定競(jìng)買行為,。
13,、約定的各項(xiàng)條款均具有法律效力。如一方違約,，雙方協(xié)商或（略）人民法院提起訴,。
三、拍賣時(shí)限：
1.展示時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
2.拍賣方式：（略）
3.報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月9日16時(shí)00分,。競(jìng)買人應(yīng)于此時(shí)間前登陸“（略）”（（略）.cn/）用戶注冊(cè)及報(bào)名完畢，過(guò)時(shí)視為放棄競(jìng)買權(quán),。
競(jìng)買人主體,、誠(chéng)信庫(kù)、申報(bào)材料審核時(shí)限為3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),，望交易參與各方提前做好準(zhǔn)備,，以免影響交易正常進(jìn)行，特此提示。在網(wǎng)址主頁(yè)查找“（略）相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話的公告”
4.保證金繳納截止時(shí)間：2025年1月9日16時(shí)00分,。競(jìng)拍人應(yīng)于此時(shí)間前繳納完競(jìng)拍保證金,，（略）聯(lián)系（競(jìng)拍資格需要審查，請(qǐng)競(jìng)買人在標(biāo)的報(bào)名時(shí)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證掃描件,。（略）聯(lián)系競(jìng)拍資格審查,（略）王經(jīng)理：（略）
保證金采用“轉(zhuǎn)賬,、電匯”方式：（略）
5.拍賣開(kāi)始時(shí)間：2025年1月10日9時(shí)00分（延時(shí)的除外）在“（略）”（略）開(kāi)始拍賣，（略）,，參與電子競(jìng)價(jià),。
6.確認(rèn)書(shū)簽署：買受人須在拍賣成交日算起7日內(nèi)16時(shí)前持相關(guān)證、照,、章,、（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)手續(xù)。
7.付款方式：（略）
四,、報(bào)名條件：
1,、競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織,。（競(jìng)拍資格需要審查,，請(qǐng)競(jìng)買人在標(biāo)的報(bào)名時(shí)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證掃描件。（略）聯(lián)系競(jìng)拍資格審查,（略）王經(jīng)理：（略）
2,、報(bào)名資料：
自然人：需上傳身份證正反面,；
法人：需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證,、誠(chéng)信承諾書(shū),、公司銀行賬戶（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書(shū)，代理人身份證）,。
五,、其他需要公告的事項(xiàng)：
（略）“國(guó)有產(chǎn)權(quán)信息”公告此項(xiàng)目的相關(guān)資料、內(nèi)容,。
六,、（略）發(fā)布。
七,、聯(lián)系人：（略）
1,、（略）統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理電話（涉及保證金問(wèn)題）：（略）8
2、（略）操作和技術(shù)問(wèn)題（用戶注冊(cè),、報(bào)名,、繳納保證金、電子競(jìng)價(jià)）,，請(qǐng)撥打：（略）
3,、（略）電話:（略）王經(jīng)理：（略）
看樣咨詢電話：（略）金英斌


（略）
（略）


（略）競(jìng)買人“用戶注冊(cè)”流程：

用戶注冊(cè)：個(gè)人勾選自然人
首先在電腦桌面準(zhǔn)備好意向競(jìng)買人清晰的身份證正面,、反面分別的照片→用較新版本的“IE”（略）(（略）.cn)首頁(yè)→點(diǎn)擊用戶注冊(cè)個(gè)人勾選自然人→登錄名（自然人名稱：（略）
注：（略）完成用戶注冊(cè)、報(bào)名,，繳納保證金,、保證金繳納確認(rèn)、資格確認(rèn)書(shū),。


用戶注冊(cè)：法人企業(yè)勾選競(jìng)買人（產(chǎn)權(quán)）
首先在電腦桌面準(zhǔn)備好意向競(jìng)買人清晰的需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證、誠(chéng)信承諾書(shū),、公司銀行賬戶（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書(shū),，代理人身份證）分別的照片→用較新版本的“IE”（略）(（略）.cn)首頁(yè)→點(diǎn)擊用戶注冊(cè)法人企業(yè)勾選競(jìng)買人（產(chǎn)權(quán)）→登錄名（單位：（略）
注：（略）完成用戶注冊(cè)、報(bào)名,，繳納保證金,、保證金繳納確認(rèn)、資格確認(rèn)書(shū),。
望交易參與各方提前做好準(zhǔn)備,，以免影響交易正常進(jìn)行，特此提示,。

（略）相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明（用戶注冊(cè),、報(bào)名、繳納保證金,、電子競(jìng)價(jià),、誠(chéng)信承諾書(shū)）、入庫(kù)操作視頻,、產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè),、產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)操作手冊(cè),、（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)（略）首頁(yè)“服務(wù)指南”中“（略）”中下載,、查看。
（略）統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理電話為（略）8
（略）操作和技術(shù)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打（略）


（略）絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知
（2025）（略）（龍綏）拍字01第02號(hào)

（略）對(duì)位于黑龍江省齊（略）12472.22畝（小畝）耕地2025年度承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，（略）有關(guān)拍賣事宜告知各位競(jìng)買人，請(qǐng)各位競(jìng)買人仔細(xì)閱讀并了解：
一,、本《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī)所制訂。競(jìng)買人報(bào)名前應(yīng)詳細(xì)閱讀,、充分理解并認(rèn)可“（略）”（略）和拍賣人關(guān)于拍賣項(xiàng)目（標(biāo)的）涉及的《拍賣公告》,、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》及所發(fā)布、上傳,、網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部?jī)?nèi)容,，并對(duì)拍賣項(xiàng)目（標(biāo)的）實(shí)際狀況認(rèn)可后,，方可報(bào)名參與競(jìng)買。
二,、參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人和當(dāng)事人必須遵守本須知及所發(fā)布,、上傳、網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部?jī)?nèi)容和各項(xiàng)條款（《拍賣公告》,、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》）,，（略）上進(jìn)行簽約，（略）上所發(fā)布,、告知,、上傳的所有條款及約定表示了解和認(rèn)可，對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
三,、本次拍賣是經(jīng)法定公告和展示后舉行的，就拍賣標(biāo)的已知（未知）及可能存在的瑕疵,，委托人和拍賣人不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、瑕疵作任何擔(dān)保,，也不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù),，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的已完全了解,、認(rèn)可，并接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和一切已知（未知）及可能存在的瑕疵,。
四,、拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的及標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移作任何承諾，不承擔(dān)上述所涉及的一切費(fèi)用,。
五,、本次拍賣在“（略）”（略）（略）電子競(jìng)價(jià),價(jià)高者得。
六,、未成交的競(jìng)買人,，如無(wú)特殊原因,，平臺(tái)無(wú)息返還競(jìng)買保證金。返還金額＝保證金減匯款手續(xù)費(fèi),。
七,、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。
八,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
九,、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中（終）止拍賣或撤回拍賣,，中（終）止拍賣或撤回拍賣的,，委托人和拍賣人對(duì)競(jìng)買人不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議,。
十,、如因不可抗力或非主觀原因造成委托人無(wú)法將拍賣標(biāo)的交付買受人的，標(biāo)的作未成交處理,，將款項(xiàng)退還買受人,，買受人不得向委托人、拍賣人提出任何違約或賠償要求,。委托人和拍賣人不構(gòu)成任何違約責(zé)任,。
十一、由于競(jìng)拍人原因?qū)е碌囊韵滦袨榧耙磺泻蠊?，由?jìng)拍人自行承擔(dān)全部責(zé)任,，（略）、委托人,、拍賣人無(wú)任何關(guān)系：
1、競(jìng)拍人用戶注冊(cè)或辦理不及時(shí),、未進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名及未報(bào)名成功,、保證金交納不及時(shí)、未獲得競(jìng)拍資格等而導(dǎo)致注冊(cè)用戶無(wú)法參與競(jìng)拍的,；
2,、所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)用戶無(wú)法完成、競(jìng)拍保證金無(wú)法交納的,；
3,、（略）上及時(shí)了解、認(rèn)可此次拍賣資產(chǎn)的相關(guān)競(jìng)拍信息內(nèi)容的（《拍賣公告》,、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》等）,；
4、（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常報(bào)價(jià)的（競(jìng)拍人應(yīng)選擇配置較高,、運(yùn)行,、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競(jìng)拍）；
5,、由于競(jìng)拍人自身電腦終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)拍頁(yè)面時(shí)間不符（不同步）而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的,；
6、因不可抗力,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、（略）站服務(wù)異常,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的（（略）服務(wù)器,、網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng),、（略）故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià),、無(wú)效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等）。
十二,、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法,、違規(guī)的行為，可提供證據(jù),、如實(shí)舉報(bào),。
十三、如競(jìng)拍人（買受人）有違反公告,、須知,、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還,，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及后果全部由競(jìng)拍人自行承擔(dān),。
十四、（略）所發(fā)布和上傳拍賣項(xiàng)目（標(biāo)的）的《拍賣公告》,、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（競(jìng)買）須知》等相關(guān)文件,、資料內(nèi)容，（略）上簽約合同內(nèi)容,，競(jìng)買人參加競(jìng)拍即視為對(duì)拍賣項(xiàng)目（標(biāo)的）（略）簽,，并對(duì)項(xiàng)目（標(biāo)的）所涉及的《拍賣公告》,、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》等相關(guān)文件、資料內(nèi)容完全了解并認(rèn)可,，具有法律效力,。
十五、簡(jiǎn)易流程：按順序操作每個(gè)步驟,，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)（僅供參考）,。
1、用戶注冊(cè),。（略）（（略）.cn）用戶注冊(cè),。個(gè)人注冊(cè)：勾選自然人；法人企業(yè)注冊(cè)：勾選競(jìng)買人,；
2,、（略）后，完善基本信息,。上傳電子件資料,，
自然人需上傳：身份證正反面；
法人企業(yè)需上傳：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,、誠(chéng)信承諾書(shū)、公司銀行賬戶（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書(shū),，代理人身份證）,。
保存并提交，等待核驗(yàn),，（略）上報(bào)名,。
老用戶：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過(guò)后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作流程,；
3,、（略）（（略）聯(lián)系）；
4,、繳納保證金,。（略），在截止日期前兩日以“轉(zhuǎn)賬或電匯”方式：（略）
5,、競(jìng)買保證金繳納完畢后,，（略）頁(yè)面進(jìn)行保證金繳納查詢（（略）進(jìn)行查詢），查詢保證金是否繳入,，繳入后進(jìn)行競(jìng)拍資格確認(rèn),；
6、獲得競(jìng)拍資格后,，等待拍賣開(kāi)始（（略））,。網(wǎng)上競(jìng)拍時(shí)請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗,。
提示：（略）會(huì)員注冊(cè)入庫(kù)操作視頻,、產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)、產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)操作手冊(cè),、（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視（略）（（略）.cn/）“服務(wù)指南”中“（略）”下載,，過(guò)時(shí)視為放棄競(jìng)買權(quán)。


（略）
2025年1月3日



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